SprzedażDziałkaRynek wtórnyGethome

Lipienice k. chojnic | duża działka z wz na 2 domy

Cena za metr: 105 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 105 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 25 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gethome

Działka, 5 600 m² kosztuje 105 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: prąd?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 588 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 470 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

25 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gethome · Tyszkiewicz Nieruchomości

Działka w rejestrach

Sprawdzamy działkę w ewidencji gruntów, modelu terenu i mapach zagrożenia powodziowego — wyniki pojawią się tutaj za chwilę.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Wandy Chotomskiej w Pawłowie
1,6 km
20 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

lot_area5600

lot_typeInna

Opis

Oferta, którą oglądasz jest aktualna i sprawdzona pod względem formalno-prawnym. Szukasz przestronnego miejsca pod wymarzony dom z dala od miejskiego ścisku, a może gruntu z gotowymi decyzjami administracyjnymi pod podział lub kameralną inwestycję kapitałową? Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa o powierzchni ok. 5 600 m² . Działka posiada prawomocną decyzję o warunkach zabudowy na budowę dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych. Oszczędzasz kilkana miesięcy urzędowych procedur i zyskujesz pełną swobodę aranżacji terenu. JEDNA NIERUCHOMOŚĆ - DWA SCENARIUSZE WYKORZYSTANIA: 1. PRYWATNA POSIADŁOŚĆ LUB DWA DOMY DLA RODZINY: Ponad pół hektara równego, ustawnego gruntu to gwarancja ciszy, zieleni i realnego bufora od sąsiadów. Dwa domy na jednej parceli: Wydane WZ pozwalają na wybudowanie dwóch niezależnych domów - doskonałe rozwiązanie dla rodziny wielopokoleniowej (np. rodzice + dzieci) lub rodzeństwa/przyjaciół planujących budowę obok siebie. Miejsce na pasje: Bez problemu zmieścisz tu przestronny ogród, strefę rekreacyjną z basenem, wiatę, warsztat czy budynek gospodarczy. 2. PROJEKT INWESTYCYJNY I PODZIAŁ: Układ komunikacyjny: Działka przylega do dróg z dwóch stron (w tym formalny zjazd od drogi gminnej , co ułatwia etapowanie prac, manewrowanie sprzętem budowlanym oraz aranżację wjazdów. Potencjał podziału: Kształt i układ parceli stwarzają świetne warunki do podziału gruntu w poprzek na dwie niezależne działki budowlane (po ok. 2 800 m²). Możliwość realizacji dwóch domów na sprzedaż albo podziału i sprzedaży części działki z zyskiem lub zachowania gruntu jako bezpiecznej lokaty kapitału w rozwijającej się strefie podmiejskiej Chojnic. PARAMETRY Z DECYZJI O WARUNKACH ZABUDOWY: Funkcja: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (2 budynki). Powierzchnia zabudowy: Maksymalnie 5,8% (ponad 320 m² łącznej powierzchni zabudowy). Wysokość zabudowy: Do 9 m (parter + poddasze użytkowe). Geometria dachu: Dachy dwuspadowe, symetryczne, kąt nachylenia 25-45°. Szerokość elewacji frontowej: 18,5 m (tolerancja ±20%, czyli od 14,8 m do 22,2 m) - idealna pod projekty z garażem jedno- lub dwustanowiskowym w bryle. Powierzchnia biologicznie czynna: Minimum 60%. MEDIA I UZBROJENIE: Prąd: Bezpośrednio w drodze przy działce Woda: Do czasu budowy sieci gminnej - ujęcie własne (studnia głębinowa; teren położony na zasobnym zbiorniku wód podziemnych GZWP nr 128). Kanalizacja: Przydomowa oczyszczalnia ścieków lub szczelny zbiornik bezodpływowy (teren poza aglomeracją miejską) - rozwiązanie zapewniające niskie koszty bieżące. Dojazd: Zapewniony zjazd z gminnej drogi wewnętrznej. LOKALIZACJA I OKOLICA: Działka łączy sielski spokój podmiejskiej enklawy z błyskawicznym dostępem do pełnej infrastruktury: Centrum Handlowe Brama Pomorza w Lipienicach oraz markety budowlane - ogromne ułatwienie na etapie budowy i wykończenia domu. Markety spożywcze (Biedronka, Dino) stacje paliw oraz myjnie w zasięgu kilku minut. Zaledwie ok. 7-9 minut jazdy samochodem do centrum miasta. W pobliżu lasy, trasy spacerowe i rowerowe Zapraszam do kontaktu telefonicznego - z przyjemnością odpowiem na pytania i przedstawię działkę podczas prezentacji w terenie! Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę? Skontaktuj się z nami.