Lipienice k. chojnic | duża działka z wz na 2 domy

Opis

Oferta, którą oglądasz jest aktualna i sprawdzona pod względem formalno-prawnym. Szukasz przestronnego miejsca pod wymarzony dom z dala od miejskiego ścisku, a może gruntu z gotowymi decyzjami administracyjnymi pod podział lub kameralną inwestycję kapitałową? Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa o powierzchni ok. 5 600 m² . Działka posiada prawomocną decyzję o warunkach zabudowy na budowę dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych. Oszczędzasz kilkana miesięcy urzędowych procedur i zyskujesz pełną swobodę aranżacji terenu. JEDNA NIERUCHOMOŚĆ - DWA SCENARIUSZE WYKORZYSTANIA: 1. PRYWATNA POSIADŁOŚĆ LUB DWA DOMY DLA RODZINY: Ponad pół hektara równego, ustawnego gruntu to gwarancja ciszy, zieleni i realnego bufora od sąsiadów. Dwa domy na jednej parceli: Wydane WZ pozwalają na wybudowanie dwóch niezależnych domów - doskonałe rozwiązanie dla rodziny wielopokoleniowej (np. rodzice + dzieci) lub rodzeństwa/przyjaciół planujących budowę obok siebie. Miejsce na pasje: Bez problemu zmieścisz tu przestronny ogród, strefę rekreacyjną z basenem, wiatę, warsztat czy budynek gospodarczy. 2. PROJEKT INWESTYCYJNY I PODZIAŁ: Układ komunikacyjny: Działka przylega do dróg z dwóch stron (w tym formalny zjazd od drogi gminnej , co ułatwia etapowanie prac, manewrowanie sprzętem budowlanym oraz aranżację wjazdów. Potencjał podziału: Kształt i układ parceli stwarzają świetne warunki do podziału gruntu w poprzek na dwie niezależne działki budowlane (po ok. 2 800 m²). Możliwość realizacji dwóch domów na sprzedaż albo podziału i sprzedaży części działki z zyskiem lub zachowania gruntu jako bezpiecznej lokaty kapitału w rozwijającej się strefie podmiejskiej Chojnic. PARAMETRY Z DECYZJI O WARUNKACH ZABUDOWY: Funkcja: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (2 budynki). Powierzchnia zabudowy: Maksymalnie 5,8% (ponad 320 m² łącznej powierzchni zabudowy). Wysokość zabudowy: Do 9 m (parter + poddasze użytkowe). Geometria dachu: Dachy dwuspadowe, symetryczne, kąt nachylenia 25-45°. Szerokość elewacji frontowej: 18,5 m (tolerancja ±20%, czyli od 14,8 m do 22,2 m) - idealna pod projekty z garażem jedno- lub dwustanowiskowym w bryle. Powierzchnia biologicznie czynna: Minimum 60%. MEDIA I UZBROJENIE: Prąd: Bezpośrednio w drodze przy działce Woda: Do czasu budowy sieci gminnej - ujęcie własne (studnia głębinowa; teren położony na zasobnym zbiorniku wód podziemnych GZWP nr 128). Kanalizacja: Przydomowa oczyszczalnia ścieków lub szczelny zbiornik bezodpływowy (teren poza aglomeracją miejską) - rozwiązanie zapewniające niskie koszty bieżące. Dojazd: Zapewniony zjazd z gminnej drogi wewnętrznej. LOKALIZACJA I OKOLICA: Działka łączy sielski spokój podmiejskiej enklawy z błyskawicznym dostępem do pełnej infrastruktury: Centrum Handlowe Brama Pomorza w Lipienicach oraz markety budowlane - ogromne ułatwienie na etapie budowy i wykończenia domu. Markety spożywcze (Biedronka, Dino) stacje paliw oraz myjnie w zasięgu kilku minut. Zaledwie ok. 7-9 minut jazdy samochodem do centrum miasta. W pobliżu lasy, trasy spacerowe i rowerowe Zapraszam do kontaktu telefonicznego - z przyjemnością odpowiem na pytania i przedstawię działkę podczas prezentacji w terenie! Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę? Skontaktuj się z nami.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 15 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

2. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · Tyszkiewicz Nieruchomości

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gethome ta strona

  Tyszkiewicz Nieruchomości

  588 000 zł

  Zobacz

• OLX Nieruchomości zniknęło 2026-10-25

  588 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Pawłówko-Wieś

  3 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  710 m

  9 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  1,2 km

  15 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Wandy Chotomskiej w Pawłowie

  1,6 km

  20 min pieszo

• Plac zabaw

  1,8 km

  23 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  ORSMED Centrum Medyczne

  1,8 km

  23 min pieszo

• Park

  1,9 km

  24 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Chojnice

  2,6 km

• Apteka

  Alba

  2,7 km

• Przedszkole

  Leśne Ludki Klawkowo Przedszkole Niepubliczne i Żłobek

  3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.