SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Działka na sprzedaż - 3 050 m² - Lipków, Stare Babice, ul. Jakubowicza

Jakubowicza, Lipków, mazowieckie

Powierzchnia: 3050 m²
Cena za metr: 787 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 787 zł/m²
Mediana okolicy: 339 zł/m²; ta oferta: +132,3%
Podobne oferty: 48; działki 3000–10000 m² · Stare Babice
Pierwsze wykrycie: 6 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Działka, 3 050 m² (Lipków) kosztuje 787 zł za m² — 132,3% więcej niż mediana 339 zł za m² dla 48 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Stare Babice). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 132% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: woda, gaz, kanalizacja?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

132,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 48 ofertami: działki 3000–10000 m² · Stare Babice

Ta oferta: 787 zł/m²
Mediana okolicy: 339 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 400 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 920 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

6 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Home Emperor sp. z o.o.

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Lipków 03
18 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Stokrotka
220 m
3 min pieszo
Plac zabaw
3 w promieniu 1 km
640 m
8 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. prof. Jadwigi Kobendzy w Koczargach Starych
1,2 km
15 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Niepubliczne Casa dei Bambini
1,9 km
24 min pieszo
Apteka
2,3 km
Przychodnia lub szpital
SPZOZ Izabelin
2,4 km
Uczelnia
Terenowa Stacja Ochrony Przyrody i Krajobrazu ATA
3,3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Bemowo
6,7 km
Stacja kolejowa
Ożarów Mazowiecki
7,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogidroga gruntowa

Forma własnościWłasność

GminaStare Babice

Ogrodzenieogrodzona

Pow. działki3 050 m²

PowiatWarszawski Zachodni

Szerokość działki24 m

Typ działkiBudowlana

Opis

Do działek dojedziesz wklejając w Google Maps 52.273306, 20.803833 https://maps.app.goo.gl/tmoqGKgHyZs25wU86 Lipków, ul. Paschalisa-Jakubowicza Numery Ewidencyjne 18/1 + 18/2 + 18/3 Media Prąd, woda i kanalizacja - w drodze dojazdowej Gaz - w odległości około 37m Wymiary 5m x 61m x 20m x 78m x 13m x 18m x 6m x 9m x 110m Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej: Ustalenia planu (symbol 9.MN2): 1. Przeznaczenie podstawowe - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; 2. Przeznaczenie uzupełniające - zabudowa usługowa; 3. Zabudowa w formie budynków wolnostojących oraz w formie budynków bliźniaczych pod warunkiem lokalizowania na jednej działce istniejącej lub projektowanej tylko jednego segmentu (tzw. połówki) budynku bliźniaczego; 4. Budynki z dachami płaskimi do 2 kondygnacji nadziemnych; 5. Budynki z dachami spadzistymi do 3 kondygnacji nadziemnych, w tym 3-cia jako poddasze użytkowe; 6. Wysokość budynków z dachami płaskimi do 8m, z dachami spadzistymi do 11,5m; 7. Następujące parametry i wskaźniki kształtowania budynków gospodarczych i garażowych: - budynki o 1 kondygnacji nadziemnej, - wysokość budynków do 6m, 8. Maksymalną intensywność zabudowy - 0,8; 9. Minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej - 70%; 10. Wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki istniejącej lub projektowanej - 0,2. Działki znajdują się w odległości 9,1 km od stacji PKP Ożarów Mazowiecki oraz 2,5 km od szkoły podstawowej. Zapraszam do kontaktu Maciej Adamczyk 883-106-453 Biuro pobiera prowizję za pośrednictwo w nabyciu nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.