SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka bud Koczargi,Babice pod BLIŹNIAKI 8 lokali

Koczargi Stare, mazowieckie

Powierzchnia: 3073 m²
Cena za metr: 768 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 768 zł/m²
Mediana okolicy: 350 zł/m²; ta oferta: +119,4%
Podobne oferty: 78; działki 3000–10000 m² · Stare Babice
Pierwsze wykrycie: 22 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 3 073 m² (Koczargi Stare) kosztuje 768 zł za m² — 119,4% więcej niż mediana 350 zł za m² dla 78 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Stare Babice). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 22 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Wyjątkowa działka dla rodziny szukającej spokojnego miejsca blisko szkoły podstawowej w niedużej odległości od infrastruktury. Nieruchomość położona w miejscowości Koczargi Stare w gminie Stare Babice przy jednej ze spokojnych, gminnych uliczek.Można zrealizować dom wolnostojący bądź dwa budynki bliźniacze - czterolokalowe łącznie 8 lokali. Nieruchomość położona w odległości 8,5 km od granicy z Warszawą i Trasą szybkiego ruchu S8. Okolica cicha i spokojna, dużo zieleni i czystego powietrza - około 1600m do pięknych terenów lasu KampinoskiegoW pobliżu znajduje się sklep spożywczy, Szkoła Podstawowa, przystanek autobusowy- bezpośredni dojazd do Warszawy autobusem linii 714, 729 i L-6.Punktem charakterystycznym okolicy jest systematycznie rozwijającą się zabudowa willowa. W ciągu ostatniego roku w sąsiedztwie powstało kilka imponujących domów jednorodzinnych, a kolejne inwestycje są w trakcie realizacji.Atrakcyjne położenie w sąsiedztwie Kampinoskiego Parku Narodowego daje możliwość aktywnego odpoczynku i kontaktu z przyrodą, sprzyjają temu liczne ścieżki rowerowe oraz szlaki turystyczne.W pobliżu znajduje się "Polana Rekreacyjna Lipków" - gdzie znajdziemy place zabaw, tereny sportowe, a także jest to miejsce z infrastrukturą służącą mieszkańcom- wiaty, miejsca do spotkań i grillowania. -------PARAMETRY-------Powierzchnia: 3073m²Wymiary: bok zachodni 55 m , bok wschodni 60 m, bok północny 66,84 m oraz bok południowy 44mWjazd od strony wschodniej.--------MEDIA--------Sieci bezpośrednio przy działce:- sieć wodociągowa,- sieć kanalizacyjna,- sieć elektroenergetyczna,- sieć gazowa.- sieć telekomunikacyjna światłowód.--------LOKALIZACJA-------W odległości:- 700 m Przystanek autobusowy (bezpośredni dojazd do Warszawy),- 900 m Szkoła Podstawowa,- 700 m Sklep spożywczy,- 2,5 km Polana Rekreacyjna Lipków - Plac Zabaw,- 8,5 km Trasa szybkiego ruchu S8,W promieniu 5 km znajduje się:- Rynek Stare Babice,- Ośrodki rekreacji i Sportu,- Park Handlowy - Babice Nowe ( Biedronka, CCC, Rossmann, Empik, Smyk, Pepco, Kik, Martes Sport, Neonet)- Kościół,- Fitness i siłownia,- Market Biedronka - Zielonki Parcela,- Poczta,- Ośrodek Zdrowia,- Apteka,- Restauracje oraz różnego rodzaju punkty handlowo- usługowe.PLAN ZAGOSPODAROWANIA - WARUNKI ZABUDOWYZgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego gminy Stare Babice, nieruchomość znajduje się na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonej jako MN2.Maksymalna wysokość budynków mieszkalnych do 3 kondygnacji i nie więcej niż 11,5 m, gospodarczych i garaży do 2 kondygnacji i nie więcej niż 6,5 m.Powierzchnia biologicznie czynna to 60%.Zapraszam do umówienia się na prezentację nieruchomości.Oferta na zasadach wyłącznościRE Capital Nieruchomości Więcej ofert i usług niepublikowanych w serwisie znajdziesz na naszej stronie firmowej recapital.OfertaFotografia nieruchomości Opieka najmu Skup mieszkańOferta usług dodatkowych:Odbiór techniczny od deweloperaŚwiadectwo energetycznePrzegląd techniczny lub analiza prawna na rynku wtórnymAnaliza umowy z deweloperemOperat szacunkowyBadanie termowizyjneZapraszamy

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona

Długość działki54 m

GminaStare Babice

OgrodzenieBRAK

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita3 073 m²

Pow. działki3 073 m²

PowiatWarszawski Zachodni

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki57 m

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

119,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 78 ofertami: działki 3000–10000 m² · Stare Babice

Ta oferta: 768 zł/m²
Mediana okolicy: 350 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 360 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 888 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

22 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · RE Capital Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Karabeli 02
18 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. prof. Jadwigi Kobendzy w Koczargach Starych
630 m
8 min pieszo
Sklep spożywczy
Stokrotka
2 w promieniu 1 km
670 m
8 min pieszo
Plac zabaw
1,3 km
16 min pieszo
Apteka
1,7 km
22 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Niepubliczne Casa dei Bambini
2,6 km
Park
3 km
Przychodnia lub szpital
SPZOZ Izabelin
3,1 km
Uczelnia
Terenowa Stacja Ochrony Przyrody i Krajobrazu ATA
3,8 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Bemowo
6,4 km
Stacja kolejowa
Ożarów Mazowiecki
6,6 km