13 ar wśród natury, cisza i potencjał inwestycyjny

Parametry i stan nieruchomości

Opis

SMART Property ma przyjemność zaprezentować atrakcyjną nieruchomość gruntową na sprzedaż o powierzchni 13 ar, zlokalizowaną w malowniczej Lipnicy Górnej, gminie Lipnica Murowana.PrzeznaczenieZgodnie z aktualnym projektem planu ogólnego Gminy Lipnica Murowana działka znajduje się w obszarze uzupełnienia zabudowy (OUZ) oraz w strefie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (SJ), co wskazuje na korzystny kierunek rozwoju tego terenu. Dodatkowo dla działki został złożony wniosek o zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (aktualnie: tereny użytków zielonych), co w przyszłości może zwiększyć jej potencjał i wartość.Nieruchomość dobrze sprawdzi się jako działka rekreacyjna lub lokata kapitału. Istnieje możliwość wykorzystania działki poprzez ustawienie obiektów niezwiązanych trwale z gruntem (np. domek mobilny, altana). Atutem jest spokojna lokalizacja, bliskość natury oraz wygodny dojazd. Nr działki ewidencyjnej: 2108Informacje techniczneDziałka o powierzchni 1300 m² (13 arów), o kształcie zbliżonym do kwadratu, z terenem lekko nachylonym. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej gminnej, co stanowi duży atut na tle okolicznych działek. Teren jest częściowo porośnięty drzewkami owocowymi. Na działce znajduje się murowany budynek gospodarczy (pakokomórka) o powierzchni ok. 9,5 m².Media: gaz znajduje się na sąsiednich działkach - możliwość przyłączenia, prąd w trakcie przyłączenia, woda oraz kanalizacja we własnym zakresie (planowana studnia oraz szambo).LokalizacjaNieruchomość położona jest w cichej i spokojnej okolicy, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych i leśnych, co czyni ją idealnym miejscem dla osób ceniących kontakt z naturą i kameralną atmosferę. Nowy Wiśnicz znajduje się w odległości około 10 km (ok. 12 minut jazdy samochodem), do Lipnicy Murowanej można dotrzeć w około 5 minut, natomiast do Bochni w około 20 minut, a do Krakowa w około 50 minut. Lipnica Górna to urokliwa miejscowość sprzyjająca aktywnemu wypoczynkowi, z licznymi trasami spacerowymi i rowerowymi, a w pobliżu znajduje się rezerwat przyrody Kamienie Brodzińskiego, oferujący wyjątkowe walory krajobrazowe.Serdecznie zapraszamy do kontaktu!Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)