Działka Zagrodowa Lipnica Wielka

Parametry i stan nieruchomości

Opis

DZIAŁKA INWESTYCYJNA Z WIDOKIEM NA GÓRY – LIPNICA WIELKA | ok. 72 aryATRACYJNE POŁOŻENIE W BESKIDZIE ORAWSKO-PODHALAŃSKIM – IDEALNA POD ZABUDOWĘ ZAGRODOWĄ LUB AGROTURYSTYCZNĄNa sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 7196 m², położona w malowniczej części Lipnicy Wielkiej, w gminie Lipnica Wielka. Nieruchomość znajduje się w otwartym, widokowym terenie, z panoramą Beskidu Orawsko-Podhalańskiego, idealnym pod zabudowę zagrodową, agroturystykę lub siedlisko rekreacyjne.NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCIPowierzchnia: 7196 m² (ok. 72 ary)Numer działki: 16452Wymiary: ok. 188 m długości × 33 m szerokościDojazd: bezpośredni z drogi gminnejUkształtowanie terenu: widokowe, lekko nachylone, słonecznePRZEZNACZENIE W MPZPok. 62 ary – 1.RMZ.70: teren rolniczy z dopuszczeniem zabudowy zagrodowej i agroturystycznejok. 10 ar – 1.ZR.75: teren zieleni nieurządzonej, bez prawa zabudowy kubaturowej (funkcja krajobrazowa)MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA (RMZ)- zabudowa zagrodowa lub agroturystyczna- warunek: posiadanie gospodarstwa rolnego min. 0,5 ha (50 ar) lub areał równy/większy od średniej wielkości gospodarstwa w gminie (1 ha)- dopuszczalne budynki mieszkalne do 2 kondygnacji z poddaszem- maks. intensywność zabudowy: 0,4- min. 70% powierzchni biologicznie czynnej- preferowana zabudowa w formie siedliska z użyciem materiałów naturalnychLOKALIZACJA – OKOLICE LIPNICY WIELKIEJDziałka znajduje się w spokojnej, górskiej okolicy, łączącej naturę z dostępem do atrakcji turystycznych.Odległości:- Jezioro Orawskie (Słowacja) – ok. 25 km- Zakopane – ok. 45 km (ok. 1 h jazdy)- Babia Góra – ok. 10 km (szlaki turystyczne)ATUTY NIERUCHOMOŚCI- widokowa działka w malowniczym terenie górskim- atrakcyjna pod zabudowę zagrodową lub agroturystyczną- blisko szlaków turystycznych i atrakcji regionu- możliwość realizacji siedliska rekreacyjnego- łatwy dojazd drogą gminnąPODSUMOWANIETo nieruchomość łącząca panoramiczne widoki, walory krajobrazowe i możliwości zabudowy zgodnie z MPZP, idealna dla inwestorów, rolników lub osób szukających miejsca pod siedlisko rekreacyjne.INFORMACJE DODATKOWE- wynagrodzenie agencji pokrywa sprzedającyINFORMACJA FORMALNANiniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.Zapraszam do zakupu. Norbert Gwiżdż530071304norbert.gwizdz@remax-polska.plBiuro Nieruchomości RE/MAX Duoul. Szaflarska 1334-400 Nowy Targ18 275 55 41Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-2916/2680/OGS/4/14