Plan miejscowy, woda i kanalizacja NA działce

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Jedna działka - wiele możliwości dzięki elastycznemu PLANOWIZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO.Nieruchomość o pow. 1565 m2 położona jest na końcu ulicy Wspólnej pod nr 20.NA działce JEST już woda i kanalizacja - wystarczy się wpiąć -a to oszczędza dużo CZASU na wykonanie uzgodnień, projektów, poszukania wykonawców, zrobienia odbiorów i PIENIĘDZY na to wszystko.Sieć energetyczna znajduje się na wysokości działki sąsiedniej - za płotem.Nieruchomość płaska, lekko nachylona w stronę południowo-zachodnią objęta jestMiejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, gdzie oznaczona jest symbolemMN/UH/UR co znaczy - teren zabudowy mieszkaniowej z usługami handlowymi i rzemiosłem nieuciążliwym:- pow. zabudowy max 20% powierzchni działki;- wysokość budynków max 10m liczona od parteru posadzki do najwyższej krawędzi dachu(z możliwością podpiwniczenia o wys. max 0,9 m nad poziom terenu);- dachy spadziste o kącie nachylenia 45st z tolerancją 10%;- bryła budynku dostosowana do architektury regionalnej i lokalnych tradycji.Duża działka daje wiele możliwości na jej zagospodarowanie - nie trzeba wybierać - można zrealizować każdy cel i pomysł.Istnieje możliwość zakupu działki sąsiedniej o pow. 2580 m2 w cenie 157 000 zł.Lipusz jest fajnym miejscem zarówno do mieszkania, pracowania jak i odpoczynku.Okoliczne lasy sosnowe bogate są w runo leśne oraz oferują niezliczone ścieżki piesze i rowerowe.Na rzece Wda płynącej przez Lipusz organizowane są spływy kajakowe a lubiący wodę w innej postaci mogą znaleźć ukojenie nad jeziorem Skrzynki Duże, Skrzynki Małe czy jezioro Księże.Na terenie Lipusza znajduje się również przedszkole, szkoła podstawowa oraz liczne punkty handlowo - usługowe.Dworzec PKP oddalony jest o 1 km (ok. 15 min pieszo) od działki.Zapraszam do oglądania.Transakcje biura ubezpieczone są w Concordia Polska TUW.Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Nasze biuro NIE pobiera prowizji od kupującego.