Działka Lisi Ogon, ul. Wyczynowa - 5,53 ha - 15 500 000 zł

Opis

Działka inwestycyjna na cele obiektów produkcyjnych / magazynowych z budynkami biurowymi, o pow. 5,5 HA. Nieruchomość zlokalizowana w miejscowości Lisi Ogon, w odległości 8 km (15 minut autem) od centrum Bydgoszczy, składa się z dwóch działek o sumie powierzchni 55 256 mkw., w kształcie zbliżonym do prostokąta o wymiarach 300 m x 200 m. Teren działek równy, sporadycznie zadrzewiony. Zgodnie z Uchwałą Nr RGK.0007.153.2019 Rady Gminy Białe Błota, działki znajduje się w całości na terenie oznaczonym "8P/U" przeznaczonym na cel obiektów produkcyjnych, składów i magazynów z dopuszczeniem usług, oraz z planowanymi drogami po zewnętrznej granicy działek. Ustalenia szczegółowe dotyczące parametrów zabudowy: - wysokość zabudowy maksymalnie 25 m; - dopuszcza się realizację urządzeń technologicznych związanych z podstawowym wykorzystaniem terenu; - dopuszcza się budowę budynków biurowo - socjalnych do trzech kondygnacji nadziemnych i wysokości maksymalnie 12 m; - dachy budynków o nachyleniu od 1,5 stopnia do 45 stopni; - uciążliwość prowadzonej działalności nie może wykraczać poza granicę terenu, z wyłączeniem inwestycji celu publicznego; - minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych 0,25 ha; - minimum 20 % powierzchni działki budowlanej należy pozostawić w formie biologicznie czynnej; - powierzchnia zabudowy do 80% powierzchni działki lub terenu; - wskaźnik intensywności zabudowy od 0,1 do 2,5. Media: woda jest doprowadzona do obu działek, energia elektryczna, oraz kanalizacja znajdują się na działce sąsiedniej, projektowana dla obszaru sieć gazowa jest częściowo zrealizowana. Lisi ogon - jest to spora wieś, którą przecina z północy na południe droga krajowa nr 10, zaś z zachodu na wschód droga powiatowa łączącą Nakło nad Notecią z Bydgoszczą. Wzdłuż dróg dominują tereny o funkcji składowo-przemysłowej i handlowo-usługowej, natomiast zabudowa mieszkaniowa znajduje się głównie we wschodniej części sołectwa.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

134,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 31 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Białe Błota

Ta oferta

281 zł/m²

Mediana okolicy

120 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Lidl

  900 m

  11 min pieszo

• Plac zabaw

  900 m

  11 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Lisi Ogon / Potulicka32 / Hubertusa

  4 w promieniu 1 km

  950 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bydgoszcz Miedzyń

  1 km

  13 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia "Przy Belmie"

  2 km

  25 min pieszo

• Apteka

  Łochowska

  2 km

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Jana Pawła II w Łochowie

  2 km

• Przedszkole

  Gminny Żłobek Integracyjny "U Misia" w Łochowie

  2,4 km

• Stacja kolejowa

  Pawłówek

  3,7 km

• Uczelnia

  Politechnika Bydgoska, Wydział Technologii i Inżynierii Chemicznej

  7,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.