Teren inwestycyjny wz pod 5 domów, media, obok jeziora, plaża, domy

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Nieruchomości Real Estate prezentujeObok jeziora GarbasTeren inwestycyjny pod 5 domów jednorodzinnych lub 5 budynków wypoczynkowych Możliwość podziału na 5 działek po 900 m2Położenie:Gmina Stare Juchy – miejscowość Liskidziałka z widokiem na jezioro Garbasw pobliżu ponad 30 jezior min. Łaśmiady, Krzywe, Szóstak, Orzysz, WydmińskieStare Juchy – 1,5 kmEłk – 10 kmVia Baltica – 10 kmprzed działką zakaz zabudowy – strefa 100 m od jeziorazgodnie z projektem planu ogólnego – przed działką strefa otwarta z zakazem zabudowydojazd drogą utwardzonąmedia przy działce – woda, kanalizacja, energiaJezioro Garbas – I klasa czystości, 42 ha, głębokość do 38 mObszar Chronionego Krajobrazu Pojezierza Ełckiego – inwestycja zgodna z uchwałądziałka nie jest objęta obszarem Natura 2000teren odsunięty 100 m od linii brzegowej jeziorablisko plaża gminna – 100 msmażalnia rybobok zabudowa jednorodzinnaPrzeznaczenie: wydane 2 warianty warunków zabudowy1. wz na 5 domów jednorodzinnych wolnostojących – beztermionowezabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca – 5 domówilość kondygnacji – parter i poddasze użytkowe + podziemnaintensywność zabudowy – 0,05 do 0,17- suma 2 kondygnacji 5 budynków pow. 833 m2- jeden budynek: 2 kondygnacje pow. 166 m2 lub inne warianty powierzchni dla każdegomaksymalna wysokość zabudowy: do 9 mminimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30%geometria dachu: dwuspadowe lub czterospadowe dachy o kącie nachylenia głównych połaci dachowych: od 35° do 45°2. wz na 5 budynków rekreacji indywidualnej – ważne 5 lat budynki do okresowego wypoczynku – 5 domówilość kondygnacji – jednokondygnacyjnepowierzchnia zabudowy – do 0,04- suma 5 budynków pow. 196 m2- jeden budynek: pow. 40 m2 lub inne warianty powierzchni dla każdegomaksymalna intensywność zabudowy – 0,03 do 0,04- suma 5 budynków pow. 196 m2- jeden budynek: pow. 40 m2 lub inne warianty powierzchni dla każdegomaksymalna wysokość zabudowy: do 6 mminimalna powierzchnia biologicznie czynna: 53%geometria dachu: dwuspadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych: od 35° do 45°miejsca postojowe: 1 miejsca na każdy budynekPlan Ogólny Gminy – projektNajważniejsze:a) teren oznaczony jak OUZobszar uzupełnienia zabudowy jednorodzinnejzawsze będzie można wystąpić o nowe warunki zabudowy !!!b) strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną- wskaźniki przy uchwalaniu planu:maks. udział powierzchni zabudowy – 40%- pow. 1960 m2maks. nadziemna intensywność zabudowy – 0,8- pow. 3920 m2 (pow. kondygnacji parteru 1960 m2, piętra – 1960 m2)maksymalna wysokość zabudowy: do 9 mminimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50%Działka zawsze będzie przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną !!! Media:– wodociąg sieć w drodze i na działce- kanalizacja sieć przy działce- energiaZapraszamy do kontaktu