Działka Inwestycyjna 27,7 ar w Liszkach

Opis

Mam przyjemność zaprezentować działkę inwestycyjną , idealną pod budowę kameralnego osiedla domów jednorodzinnych lub bliźniaków. Dla terenu została przygotowana analiza chłonności , co pozwala od razu ocenić potencjał biznesowy. Działka zlokalizowana jest w miejscowości Liszki w powiecie krakowskim. Powierzchnia wynosi 27,7 ar i ma bezpośredni wjazd z drogi gminnej asfaltowej. Aktualnie działka oznaczona jest jako 11MNU1 - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej. W okolicy przeważa zabudowa jednorodzinna i tereny zielone otuliny Bielańsko-Tynieckiego Parku Krajobrazowego. W pobliżu znajduje się dostęp do prądu, wody, kanalizacji i gazu. PODSTAWOWE DANE - powierzchnia działki 2 769,97 m2 - PUM 800 m2 - kształt prostokątny - wymiary ok. 133 x 20 m - teren płaski - dojazd gminną drogą asfaltową - dostępne media: prąd, woda, kanalizacja, gaz - przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługowa 2672 m2 LOKALIZACJA 200 m - Szkoła podstawowa 500 m - Przystanek autobusowy 500 m - Przedszkole 650 m - Najbliższy sklep spożywczy 750 m - Przychodnia lekarska 800 m - Paczkomat 1,3 km - Gabinet weterynaryjny 2,9 km - Stacja paliw 3,4 km - Zalew Kryspinów 5,5 km - Wjazd na A4 6,9 km - Lotnisko Kraków-Balice 14 km - Centrum Skawiny 16 km - Centrum Krakowa MPZP UCHWAŁA NR XXX/425/2021 RADY GMINY LISZKI z dnia 12 sierpnia 2021 r. 11MNU1 - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej Maksymalna wysokość zabudowy mieszkaniowej 9 m. Geometria dachów dwuspadowe lub wielospadowe o jednakowym nachyleniu połaci głównych w przedziale od 30° do 45°. Wskaźnik intensywności zabudowy 0,01 - 0,40 Wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej (minimalnie) 15% MEDIA Prąd - najbliższy słup niskiego napięcia znajduje się wzdłuż drogi publicznej w odległości około 8 m od granicy działki Wod-kan - najbliżej zlokalizowana względem terenu inwestycji sieć kanalizacyjna i wodociągowa znajduje się na działce 1443 graniczącej z teren inwestycji od strony północnej. Gaz - gazociąg gs110 jest zlokalizowany na przylegającej do terenu inwestycji działce 1446 i biegnie wzdłuż zachodniej granicy działki. ANALIZA CHŁONNOŚCI Dodatkowo dla zainteresowanych, mogę podesłać analizę chłonności, która zakłada 4 budynki w zabudowie bliźniaczej z 1 miejscem parkingowym do każdego lokalu. Oczywiście jesteśmy otwarci na negocjacje. W razie jakichkolwiek pytań jestem do dyspozycji. Zapraszam do kontaktu i oczywiście na prezentację.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

42,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 43 ofertami: działki 1500–3000 m² · Liszki

Ta oferta

430 zł/m²

Mediana okolicy

302 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Pan Broker

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  130 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół im. św. Jana Kantego w Liszkach

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Liszki Rondo

  7 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Mała Akademia

  2 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  6 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ambulatorium Nocnej i Świątecznej Opieki Zdrowotnej

  2 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Malwa

  3 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kraków Bielany

  3,9 km

• Stacja kolejowa

  Kraków Lotnisko

  5,1 km

• Uczelnia

  Obserwatorium Astronomiczne UJ

  5,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.