Działka 529m² + gotowy całoroczny azyl 30m²

Opis

Działka 529 m² z całorocznym budynkiem gospodarczym (standard domu) – Łódź, ul. SafrinaKupujesz grunt, mieszkasz od zaraz. Na działce stoi obiekt formalnie zarejestrowany jako pomieszczenie gospodarcze, który w praktyce spełnia wszelkie kryteria techniczne i użytkowe całorocznego domu. Idealne rozwiązanie pod minimalistyczne życie, bazę na start lub jako zaplecze pod budowę większego domu.Kluczowe informacje o działce:Powierzchnia: 529 m² (płaski teren w kształcie trapezu, łatwy do zagospodarowania).Przeznaczenie gruntu: Oznaczony w ewidencji jako B (tereny mieszkaniowe).Dojazd i ogrodzenie: Dojazd drogą utwardzoną. Działka w pełni ogrodzona (front: beton, pozostałe granice: siatka).Budynek (Wykończony i przystosowany do życia):Status prawny: Formalnie pomieszczenie gospodarcze. Istnieje możliwość złożenia wniosku o Warunki Zabudowy (WZ) w celu formalnego przekształcenia go na budynek mieszkalny lub rozbudowy.Standard: Obiekt murowany, całoroczny, wybudowany w 2008 roku dla siebie – brak jakiejkolwiek prowizorki.Metraż i układ: 30 m² – w pełni ustawny salon z aneksem kuchennym oraz duża, funkcjonalna łazienka.Konstrukcja i izolacja: Pustak keramzytowy + styropian (10 cm). Dachówka, strop oraz dach solidnie docieplone wełną mineralną. Okna PCV, drzwi wejściowe stalowe.Instalacje: Elektronicznie sterowane ogrzewanie podłogowe (brak grzejników na ścianach), pełne media + własna, ekologiczna przydomowa oczyszczalnia ścieków.Lokalizacja i komunikacja:Cicha, zielona enklawa na zachodnich Bałutach - jest to zielony rejon domów jednorodzinnych graniczący bezpośrednio z Kochanówką oraz Teofilowem Przemysłowym, z doskonałą logistyką.Samochodem: Blisko ul. Aleksandrowskiej i wjazdu na trasę S14 – szybki wylot z Łodzi w każdym kierunku z ominięciem korków.Komunikacja miejska (do 1 km): Kilka minut pieszo do tramwajów (linie: 2, 8, 16) oraz autobusów (m.in. 78, 84, 96). Bezpośrednie połączenie z Teofilowem i centrum.Pełna infrastruktura pod ręką:Zakupy: Lidl, Biedronka, Aldi, Carrefour Market, apteki, stacje benzynowe, Paczkomaty.Zdrowie i relaks: Wieloprofilowy Szpital Salve, siłownia Well Fitness, lokalne SPA, fryzjer.Dla rodziny: Nowoczesny plac zabaw, kościół.Joanna Wachowiectel.:780 002 742e-mail: j.wachowiec@Mariusz Jareckitel.:690-167-161e-mail: m.jarecki@strona internetowa: Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Do sesji zdjęciowej zostały wykorzystane elementy dekoracyjne.Zapraszam również do naszego oddziału:MUVON Nieruchomości | 90-039 Łódź, ul. Nawrot 85a/2 (wejście od ul. Wysokiej)tel.:42 307 24 61

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

61,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 137 ofertami: działki 500–1000 m² · Łódź

Ta oferta

943 zł/m²

Mediana okolicy

586 zł/m²

Połowa ofert

0,4–1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 5 portalach

1. 15 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

2. 3 października 2026

   Drugi pośrednik

   Joanna Wachowiec wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

3. 21 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Szybko.pl

4. 20 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

5. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Muvon

Ta nieruchomość jest na 5 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Muvon

  499 000 zł

  Zobacz

• Domiporta

  499 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Muvon

  499 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Joanna Wachowiec

  499 000 zł

  Zobacz

• OLX Nieruchomości

  499 000 zł

  Zobacz

• Szybko.pl zniknęło 2026-10-12

  499 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Este l'arte

  2 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Aleksandrowska - Spadkowa NŻ

  10 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Spożywczy

  5 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kochanówka

  3 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Aleksandrów Łódzki

  930 m

  12 min pieszo

• Park

  Park im. Armii Łódź

  1,4 km

  17 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole na Zielonym Romanowie

  1,5 km

  19 min pieszo

• Szkoła

  Katolicka Szkoła Podstawowa im. Jana Pawła II w Łodzi

  1,7 km

  21 min pieszo

• Apteka

  Super Tania Apteka Panax

  1,9 km

  24 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Żabieniec

  4,3 km

• Uczelnia

  Sala Koncertowa i Dom Studenta Akademii Muzycznej

  5,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.