Działka blisko Stawów Jana | 556 m2 ul. Szkolna

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż działka o powierzchni 556 m2, położona przy ul. Szkolnej 37 Atrakcyjna lokalizacja , działka położona jest w spokojnej części Łodzi, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej MPK, zapewniające wygodny dojazd do centrum miasta. W zasięgu kilku minut dostępne są sklepy, punkty usługowe, szkoły i przedszkola, co zapewnia komfort codziennego życia. Dużym atutem jest bliskość Stawów Jana , jednego z najpopularniejszych terenów rekreacyjnych w Łodzi, oferującego ścieżki spacerowe i rowerowe, place zabaw, tereny zielone oraz miejsca do aktywnego wypoczynku. To idealna lokalizacja dla osób ceniących spokój, a jednocześnie szybki dostęp do miejskiej infrastruktury.Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej i znajduje się w otoczeniu zabudowy jednorodzinnejNajważniejsze informacjepowierzchnia: 556 m2numer działki: 153wymiary: ok. 11,9 m × 46,4-46,8 mprzeznaczenie w Studium: M3 - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinnabrak MPZP - zabudowa na podstawie Warunków Zabudowyzgodnie z projektem Planu Ogólnego Miasta Łodzi teren znajduje się w obszarze zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz obszarze uzupełnienia zabudowy, co jest korzystne z punktu widzenia możliwości uzyskania WZ.Kupujący może we własnym zakresie wystąpić o wydanie decyzji o Warunkach ZabudowyMedia : Woda miejska - przyłącze znajduje się na działce. Prąd - doprowadzony do istniejącego budynku znajdującego się na działce (budynek przeznaczony raczej  do rozbiórki ) Kanalizacja - w ulicy.Gaz - sieć gazowa w ulicy. Kanał kanalizacji deszczowej (burzowej) Ø1000 mm przebiega przez działkę. Jego przebieg został przedstawiony na mapie dołączonej do ogłoszenia. Wzdłuż kanału obowiązuje 5-metrowy pas ochronny od krawędzi przewodu, w którym nie można lokalizować budynków.Mimo tego ograniczenia analiza wykonana dla nieruchomości wskazuje możliwość realizacji inwestycji. W prawym dolnym narożniku działki od strony ul. Szkolnej istnieje możliwość posadowienia budynku o powierzchni zabudowy około 60 m² (np. ok. 10 × 6 m), natomiast orientacyjna strefa możliwej zabudowy wynosi ok. 152 m2PROSZĘ ZERKNĄĆ NA MAPKĘ W GALERII ZDJĘĆ :)Ostateczne parametry zostaną określone w decyzji o Warunkach Zabudowy. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego