SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka budowlana - Plan miejscowy - nawet 2 bliźniaki

Bałuty, Łódź, łódzkie

Powierzchnia: 2071 m²
Cena za metr: 203 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 203 zł/m²
Mediana okolicy: 323 zł/m²; ta oferta: −37,3%
Podobne oferty: 123; działki 1500–3000 m² · Łódź
Pierwsze wykrycie: 15 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 2 071 m² (Bałuty, Łódź) kosztuje 203 zł za m² — 37,3% mniej niż mediana 323 zł za m² dla 123 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Łódź). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Działka budowlana 2071 m² – Łódź, ul. Okólna, przy Lesie ŁagiewnickimSprzedam działkę budowlaną o powierzchni 2071 m² w Łodzi, przy ul. Okólnej, w bliskim sąsiedztwie Lasu Łagiewnickiego.Plan miejscowy (MPZP nr 181, uchwalony 2023):Działka objęta jest planem miejscowym z przeznaczeniem 7MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem usług lokalnych. Maksymalna powierzchnia zabudowy to 20%, co dla tej działki daje 414 m² – to pozwala na budowę dowolnego domu jednorodzinnego, domu dwulokalowego (bliźniaka), a nawet 2 domów wolnostojących lub 2 domów dwulokalowych (bliźniaków).Dojazd:Do działki prowadzi droga wewnętrzna o szerokości 6 m, odchodząca od ul. Okólnej. Działka posiada 1/6 udziału we współwłasności tej drogi, co zapewnia trwały, prawnie zabezpieczony dostęp do nieruchomości. Droga jest już częściowo urządzona – 100 m zostało utwardzone przez jednego ze współwłaścicieli, do pełnego utwardzenia dojazdu pozostało ok. 130 m.Media:Woda, prąd i gaz znajdują się w ul. Okólnej.Działka posiada księgę wieczystą.Cena do negocjacji – zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia oględzin.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

37,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 123 ofertami: działki 1500–3000 m² · Łódź

Ta oferta: 203 zł/m²
Mediana okolicy: 323 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 420 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 336 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

15 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 83/10, obręb B-18, gm. Łódź (miasto) · 106102_9.0018.83/10

Powierzchnia w ewidencji: 2068 m²
Wymiary (w przybliżeniu): 44 m × 47 m; kształt: zwarty, zbliżony do kwadratu
Ukształtowanie terenu: łagodny spadek; średni spadek 3,4% · 242–245 m n.p.m.
Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Strykowska - Okólna NŻ
4 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Primus Market
530 m
7 min pieszo
Plac zabaw
940 m
12 min pieszo
Uczelnia
2,2 km
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 142
2,5 km
Park
Las Łagiewnicki
2,7 km
Przychodnia lub szpital
Wojewódzki Zespół Zakładów Opieki Zdrowotnej – Centrum Leczenia Chorób Płuc i Rehabilitacji im. błogosławionego ojca Rafała Chylińskiego
3,9 km
Stacja kolejowa
Łódź Marysin
4,3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Brzeziny
7,3 km