SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka inwestycyjna NA julianowie

Koronna, Bałuty, Łódź, łódzkie

Powierzchnia: 1361 m²
Cena za metr: 426 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 426 zł/m²
Mediana okolicy: 454 zł/m²; ta oferta: −6,1%
Podobne oferty: 118; działki 1000–1500 m² · Łódź
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Gratka, Domy.pl, OLX Nieruchomości

Działka, 1 361 m² (Bałuty, Łódź) kosztuje 426 zł za m² — 6,1% mniej niż mediana 454 zł za m² dla 118 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Łódź). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Gratka, Domy.pl, OLX Nieruchomości); najniższa cena to 580 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Działka inwestycyjna 1361 m² - Łódź, Al. Gen. Sikorskiego | RadoGszcz-Wschód- Działka inwestycyjna 1361 m² - Łódź, Al. Gen. Sikorskiego | 580 000 zł | Sprzedaż bezpośredniaNa sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 1361 m², położona w Łodzi przy Al. Gen. Sikorskiego - jednej z głównych arterii miasta.Nieruchomość znajduje się naprzeciwko dużego osiedla mieszkaniowego Radogoszcz-Wschód, co zapewnia stały ruch oraz duży potencjał komercyjny.--- Lokalizacja----Łódź - Al. Gen. Sikorskiegobezpośredni dostęp do drogi głównejdoskonała ekspozycja i widocznośćw sąsiedztwie zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna---Parametry działkiPowierzchnia: 1361 m²Numer działki: 70/4, obręb B-9-- Media---energia elektryczna - przyłącze na działcewodociąg - w ulicy przy działcekanalizacja - w ulicy przy działcegaz - w ulicy przy działcedostęp do sieci telekomunikacyjnej----Historia warunków zabudowy---Dla działki były wydane warunki zabudowy na:budynek handlowo-usługowy (2 kondygnacje)7-stanowiskową myjnię samochodową z budynkiem handlowymWZ wygasły w wyniku uchwalenia MPZP.---- Potencjał inwestycyjny-----Grunt położony przy jednej z głównych ulic miasta, w dużej aglomeracji, w bezpośrednim sąsiedztwie osiedla mieszkaniowego.W przeszłości wartość rynkowa działki przy obowiązywaniu WZ była szacowana znacznie wyżej (1,2-1,4 mln zł). Nieruchomość posiada duży potencjał inwestycyjny w dłuższej perspektywie. Cena 580 000 złUWAGA: Jest to oferta szybkiej sprzedaży - cena została jednorazowo obniżona.Sprzedaż bezpośrednia - jeden właściciel.

Parametry i stan nieruchomości

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiAsfaltowa

Dostępne od2026-03-03

Forma własnościWłasność

OgrodzenieBrak

Pow. całkowita1 361 m²

Pow. działki1 361 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

6,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 118 ofertami: działki 1000–1500 m² · Łódź

Ta oferta: 426 zł/m²
Mediana okolicy: 454 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–0,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 580 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 464 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Happy Home MACIEJ IRACKI

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Happy Home MACIEJ IRACKI
580 000 zł
Zobacz
Domy.pl
Happy Home MACIEJ IRACKI
580 000 zł
Zobacz
OLX Nieruchomości
580 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Sikorskiego - Nastrojowa
17 w promieniu 1 km
280 m
3 min pieszo
Apteka
Camelia
5 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Park
Park Świtezianki
2 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej ORTMED Sp.z O.O.
4 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Plac zabaw
30 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Szkoła
XXX Liceum Ogólnokształcące
2 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
10 w promieniu 1 km
500 m
6 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Lingwistyczne
3 w promieniu 1 km
540 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Łódź Arturówek
600 m
7 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Zgierska - Przedwiośnie
4 w promieniu 1 km
920 m
11 min pieszo
Uczelnia
Katedra i Zakład Medycyny Sądowej Uniwersytetu Medycznego w Łodzi
2,5 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Zgierz Zachód
5,8 km