Działka usługowa z potencjałem inwestycyjnym

Opis

Teren składa się z trzech działek o łącznej powierzchni 2,2 ha, z czego 6 315 m² przeznaczonych jest w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę usługową, oraz dwóch przylegających działek leśnych o powierzchni ok. 1,5 ha, które stanowią naturalne zaplecze zielone. Dodatkowo istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki o powierzchni 2 000 m², również przeznaczonej pod zabudowę usługową, co pozwala na dalsze powiększenie terenu inwestycyjnego. Kształt działki usługowej jest regularny (prostokąt 151 m × 36 m), co umożliwia optymalne wykorzystanie powierzchni pod inwestycję. Teren jest dobrze widoczny z drogi krajowej i posiada pełny dostęp do infrastruktury technicznej.Lokalizacja i dostępność Łódź – ul. Strykowska, działki nr 76, 77, 78. Działka położona jest w północno-wschodniej części Łodzi, przy ul. Strykowskiej 122 – jednej z głównych arterii wylotowych z miasta, w kierunku autostrady A2 i Strykowa. Odległość do centrum Łodzi – 9 km. Wjazd na autostradę A2 – 8 km. Działka nr 76 posiada bezpośredni zjazd z drogi krajowej, co zapewnia doskonałą widoczność oraz wygodny dostęp dla pojazdów osobowych i dostawczych. To idealne miejsce pod inwestycję usługową, logistyczną lub biurowo-magazynową, z łatwym dojazdem zarówno z centrum miasta, jak i z kierunków tranzytowych.Media i infrastruktura Wszystkie media znajdują się w drodze przy działce: energia elektryczna, woda, gaz ziemny, światłowód / internet wysokiej przepustowości. Przeznaczenie w MPZP (symbol 3U) Przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa (również z funkcją zamieszkania zbiorowego). Wskaźniki zabudowy: powierzchnia zabudowy – maks. 30%, intensywność zabudowy – min. 0,03, maks. 0,3, powierzchnia biologicznie czynna – min. 30%. Wysokość zabudowy: do 9 m dla budynków usługowych i mieszkalnych. Forma: budynki wolnostojące, dachy płaskie lub spadowe 20°–45°. Zakaz: lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży większej niż 1 000 m². Dodatkowy potencjał Przyległy las (ok. 1,5 ha) stanowi atrakcyjne tło inwestycji – idealne na strefę rekreacyjną, bufor akustyczny, parking leśny lub teren uzupełniający. Dzięki temu działka może łączyć funkcję usługową z rekreacyjną lub mieszkaniową, co zwiększa jej wartość i elastyczność zagospodarowania.Stan prawny Księga wieczysta czysta, bez obciążeń, stan prawny uregulowany, działka dostępna od zaraz. Kluczowe atuty inwestycyjnestrategiczna lokalizacja przy drodze krajowej – ul. Strykowska, zaledwie kilka minut od autostrady A2 i centrum Łodzi, obowiązujący MPZP z jasnym przeznaczeniem usługowym, pełne uzbrojenie w media w drodze, bezpośredni zjazd z trasy – idealny dla biznesów wymagających ekspozycji i łatwego dostępu, dodatkowy teren leśny (1,5 ha) – potencjał rekreacyjny lub ekologiczny, czysty stan prawny i gotowość do inwestycji.Idealna propozycja dla inwestora, który szuka działki pod obiekt usługowy, biurowy, logistyczny, handlowy (do 1 000 m²), hotel, dom opieki lub projekt mieszkalno-usługowy na obrzeżach dużego miasta.Jakub Kopa:723 940 901e-mail: j.kopa@Jacek Zgierski:794 219 414e-mail: j.zgierski@Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.Doradcy finansowi współpracujący z MUVON Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.Zapraszam również do naszego oddziału:MUVON Nieruchomości90-039 Łódź, ul. Nawrot 85a/2 (wejście od ul. Wysokiej)tel.:42 307 24 61strona internetowa:

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

28,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 148 ofertami: działki 3000–10000 m² · Łódź

Ta oferta

250 zł/m²

Mediana okolicy

349 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 16 dni

teraz na 2 portalach

1. 15 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

2. 30 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Muvon

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Muvon

  1 578 000 zł

  Zobacz

• OLX Nieruchomości

  1 578 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Strykowska - Łodzianka NŻ

  4 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Primus Market

  300 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  1,1 km

  14 min pieszo

• Uczelnia

  2 km

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 142

  2,2 km

• Park

  Las Łagiewnicki

  2,6 km

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne im. Dzieci Dobrego Ojca

  3 km

• Przychodnia lub szpital

  Grand Medical Clinic

  3,8 km

• Stacja kolejowa

  Łódź Marysin

  4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Brzeziny

  7,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.