Działka w centrum Łodzi pod zabudowę wielorodzinną

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Teren inwestycyjny pod zabudowę mieszkaniową i usługową przy Parku Staromiejskim w Łodzi (MPZP - MW/U | media miejskie | rewitalizowana część miasta | blisko CH Manufaktura i Placu Wolności)LW Nieruchomości i Finanse prezentuje atrakcyjną ofertę sprzedaży działki inwestycyjnej przeznaczonej pod zabudowę deweloperską, położonej w samym sercu Łodzi - w Śródmieściu, w rejonie Starego Miasta.To jedna z najbardziej perspektywicznych lokalizacji inwestycyjnych w mieście. Obszar objęty jest intensywnym procesem rewitalizacji, a bliskość najważniejszych punktów Łodzi oraz dynamiczny rozwój okolicy sprawiają, że cieszy się on dużym zainteresowaniem inwestorów i deweloperów.Kliknij i zobacz film, który w pełni pokazuje przestrzeń, układ działki oraz atrakcyjne otoczenie nieruchomości.OPISDziałka o powierzchni 905 m², o regularnym, prostokątnym kształcie i z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej. Front działki gruntu to około 22 m2, zaś głębokość działki gruntu to około 42,5 m2. Nieruchomość otoczona jest istniejącą zabudową z trzech stron, a przygotowany teren umożliwia szybkie rozpoczęcie inwestycji - bez konieczności wyburzania starych zabudowań i ponoszenia związanych z tym dodatkowych kosztów.Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego działka przeznaczona jest pod tereny teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej - symbol MW/U (Uchwała nr XXIX/756/16 z dnia 11.05.2016 r. oraz Uchwała nr LXXIV/2230/23 z dnia 12.04.2023 r.).Ocena potencjału inwestycyjnegoMocne strony:• teren MW/U, • możliwość zabudowy wielorodzinnej, • usługi w parterze, • 100% powierzchni zabudowy, • intensywność aż do 7,0, • wysokość do 22 m, • ścisłe centrum Łodzi, • bardzo dobra ekspozycja i komunikacja. Ograniczenia:• możliwa ochrona konserwatorska, • nadzór archeologiczny, • konieczność dostosowania architektury do wymogów planu, • zakaz dużych obiektów handlowych >(2000 m²).Oznaczenie strefy w planie ogólnym - strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną (3188SW) Maksymalna wysokość zabudowy: 20 m, Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 7% (więcej informacji w bezpośrednim kontakcie telefonicznym). PUM - potencjalna chłonność inwestycyjna nieruchomości wymaga indywidualnej analizy projektowej. W zależności od przyjętej koncepcji architektonicznej, sposobu zagospodarowania działki oraz zastosowanych rozwiązań projektowych możliwe jest uzyskanie znaczącego potencjału użytkowego. Szczegółowe analizy i opracowania dotyczące możliwości zabudowy udostępniamy zainteresowanym inwestorom podczas prezentacji nieruchomości.MEDIA: woda, prąd, gaz, kanalizacja, CO miejskie, InternetNieruchomość doskonale sprawdzi się pod realizację:• budynku mieszkalnego wielorodzinnego, • apartamentów inwestycyjnych, • projektu typu mixed-use (mieszkania + usługi), • inwestycji z lokalami handlowo-usługowymi w parterze.Kliknij i zobacz film, który w pełni pokazuje przestrzeń, układ działki oraz atrakcyjne otoczenie nieruchomości.LOKALIZACJANieruchomość położona jest przy ul. Wschodniej 7, w samym sercu łódzkiego Śródmieścia - zaledwie kilka minut spacerem od Parku Staromiejskiego, Starego Rynku, Placu Wolności, ul. Piotrkowskiej oraz kompleksu Manufaktura. To jedna z najbardziej dynamicznie zmieniających się części miasta, która w ostatnich latach przeszła kompleksowy proces rewitalizacji obejmujący przestrzenie publiczne, kamienice oraz infrastrukturę miejską. Park Staromiejski i Stary Rynek zyskały nową jakość dzięki przebudowie alejek, placów, zieleni, oświetlenia oraz małej architektury, stając się atrakcyjnym miejscem do życia i spędzania wolnego czasu.Dla inwestora oznacza to lokalizację o rosnącym potencjale i wysokiej atrakcyjności dla przyszłych mieszkańców oraz najemców. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne restauracje, kawiarnie, sklepy, instytucje kultury, uczelnie oraz pełna infrastruktura miejska. Dodatkowym atutem jest bardzo dobra komunikacja - w pobliżu przebiegają liczne linie tramwajowe i autobusowe zapewniające szybkie połączenie z pozostałymi częściami Łodzi.Połączenie ścisłego centrum miasta z rozległymi terenami zielonymi Parku Staromiejskiego oraz historycznym charakterem okolicy sprawia, że jest to lokalizacja idealna pod realizację nowoczesnej inwestycji mieszkaniowej z lokalami usługowymi w parterze. Rewitalizacja tej części Łodzi systematycznie podnosi prestiż okolicy i wpływa na wzrost wartości nieruchomości, czyniąc ją jednym z najbardziej perspektywicznych miejsc do prowadzenia inwestycji deweloperskich.ZALETY • śródmiejska lokalizacja z dużym potencjałem wzrostu wartości• MPZP MW/U - szerokie możliwości zabudowy deweloperskiej• 905 m² przy Parku Staromiejskim i Manufakturze• media miejskie dostępne przy działce• regularny kształt działki ułatwiający projektowanie• jedna z najbardziej perspektywicznych lokalizacji inwestycyjnych w ŁodziKliknij i zobacz film, który w pełni pokazuje przestrzeń, układ działki oraz atrakcyjne otoczenie nieruchomości.Zadzwoń i umów się na prezentację - chętnie odpowiem na wszystkie pytania.LW Nieruchomości i FinansePomożemy Ci bezpiecznie przejść przez cały proces zakupu nieruchomości - sprawdzimy dokumenty i stan prawny, zorganizujemy czynności notarialne oraz wesprzemy w uzyskaniu kredytu inwestycyjnego.Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.