Działka z WZ – spokój, natura i pełna wygoda

Parametry i stan nieruchomości

Opis

WYJĄTKOWA DZIAŁKA BUDOWLANA W ŁODZI – UL. KOSODRZEWINY (WIDZEW)Szukasz idealnego miejsca na budowę wymarzonego domu, które łączy ciszę, bliskość natury i świetną komunikację? Ta oferta jest dla Ciebie!KLUCZOWE INFORMACJE O DZIAŁCE:Numer działki: 119/2, obręb W-18.Powierzchnia: 1557m2 m² (wymiary ok. 18,5 m x 85,5 m).Lokalizacja: Łódź, ul. Kosodrzewiny – prestiżowa i spokojna okolica zdominowana przez nową zabudowę jednorodzinną.Media: Prąd dostępny bezpośrednio przy działce. Woda (studnia) oraz odprowadzanie ścieków (szambo lub przydomowa oczyszczalnia) we własnym zakresie, co gwarantuje niezależność.Działka jest zadrzewiona i zakrzewiona, dzięki czemu przy aranżacji można wykorzystać część znajdującego się na niej drzewostanuWARUNKI ZABUDOWY (Wydana prawomocna decyzja): Działka posiada aktualną decyzję o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego.Szerokość elewacji frontowej: od 8 m do 12 m.Wysokość zabudowy: od 6 m do 8 m (do dwóch kondygnacji nadziemnych).Geometria dachu: dach dwu- lub wielospadowy o kącie nachylenia od 10° do 35°.Powierzchnia zabudowy: od ok. 93 m² do 171 m² (wskaźnik 0,06 – 0,11 powierzchni działki).Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 58% terenu, co zapewnia dużo miejsca na ogród i rekreację.KOMUNIKACJA I DOJAZD:Dojazd: Zapewniony z ul. Kosodrzewiny poprzez udział w działce nr 119/3, co gwarantuje stabilny i prawnie uregulowany dostęp do drogi publicznej.Autostrada: Tylko 2,5 km do wjazdu na autostradę A1, co pozwala na błyskawiczny wyjazd z miasta.Bezpieczeństwo inwestycyjne: Działka położona jest w bezpiecznej odległości od planowanych inwestycji CPK.OKOLICA I INFRASTRUKTURA: W promieniu 1,5 km znajdziesz wszystko, co niezbędne do wygodnego życia:Szkoła podstawowa i przedszkola.Sklepy spożywcze i punkty usługowe.Przychodnia lekarska.Komunikacja publicznaOtoczenie zieleni i liczne tereny spacerowe.DLACZEGO WARTO? To jedna z ostatnich tak ustawnych działek w tej części Łodzi. Dzięki wydanym warunkom zabudowy oszczędzasz czas na formalnościach i możesz od razu przystąpić do projektowania swojego domu. Idealna szerokość (18,7 m) pozwala na wybór spośród wielu gotowych projektów domów jednorodzinnych.Cena: 256 905 PLNZapraszam do kontaktu i obejrzenia działki na żywo!Link do filmu oferty:Ewa Rybaktel.:505 749 540e-mail: e.rybak@Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.Zapraszamy również do naszego oddziału:Muvon Nieruchomości | 90-039 Łódź, ul. Nawrot 85a/2 (wejście od ul. Wysokiej),tel.:42 307 24 61 | Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)