SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Omiń urzędy. Działka z pozwoleniem na budowę

Nowe Górki, Łódź-Górna, Łódź, łódzkie

Powierzchnia: 1574 m²
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 253 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 253 zł/m²
Mediana okolicy: 344 zł/m²; ta oferta: −26,4%
Podobne oferty: 132; działki 1500–3000 m² · Łódź
Pierwsze wykrycie: 30 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka

Działka, 1 574 m² (Łódź-Górna, Łódź) kosztuje 253 zł za m² — 26,4% mniej niż mediana 344 zł za m² dla 132 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Łódź). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 399 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Oszczędź miesiące formalności i zacznij budowę bez czekania na zgody administracyjne. Ta nieruchomość sprzedawana jest z prawomocnym pozwoleniem na budowę oraz gotowym projektem domu, co pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie prac.Podstawowe informacje:Lokalizacja: Łódź-Górna, ul. Nowe GórkiCena ofertowa: 399 000 złPowierzchnia: 1 574 m²Numer ewidencyjny: 226/5Stan prawny: Pełna własność, brak obciążeń w księdze wieczystej (działy III i IV wolne)Ukształtowanie i wymiary działki:Ukształtowanie: Teren płaski (ułatwia szybkie rozpoczęcie prac ziemnych)Dojazd: Bezpośredni zjazd z asfaltowej drogi publicznejSzerokość frontu: 10 mKształt: W odległości 40 m od drogi parcela rozszerza się do 23 m, tworząc ustawne miejsce na dom i ogródMedia:Woda i gaz: Bezpośrednio na terenie działkiPrąd: W drodze przy działceKanalizacja: Przewidziane szambo (zgodnie z projektem)Projekt i dokumentacja w cenie: W cenie nieruchomości otrzymujesz kompletną dokumentację pozwalającą na natychmiastowe wejście na plac budowy:Projekt Dom w jabłonkach (P) pracowni ARCHON+Prawomocne pozwolenie na budowęCharakterystyka budynku:Dom podpiwniczony z poddaszem użytkowymPowierzchnia użytkowa: 114,52 m² + garaż (18,27 m²) + kotłownia (5,23 m²)Parter: Strefa dzienna (salon + jadalnia), spiżarnia, łazienkaPoddasze: 4 pokoje (sypialnie/gabinet), łazienka, garderobaTechnologia i koszty budowy:Konstrukcja: Prosta bryła z dachem dwuspadowym (kąt nachylenia 40°) – wysoka energooszczędność i niższe koszty budowyMateriały: Ściany z pustaka ceramicznego Porotherm (25 cm) + ocieplenie styropianem (20 cm), strop monolityczny żelbetowySzacowany koszt budowy: ok. 315 400 zł netto (stan surowy zamknięty, szacunek na III kwartał 2026 r.)Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki na żywo!

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Dostępne od2026-10-22

Długość działki98 m

Pow. działki1 574 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki23 m

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

26,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 132 ofertami: działki 1500–3000 m² · Łódź

Ta oferta: 253 zł/m²
Mediana okolicy: 344 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 399 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 319 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

30 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Muvon

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
Muvon
399 000 zł
Zobacz
Gratka
Muvon
399 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Park
Park Leśny „Nowe Górki”
260 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Józefów - Józefów 60 NŻ
12 w promieniu 1 km
550 m
7 min pieszo
Sklep spożywczy
920 m
11 min pieszo
Plac zabaw
1,1 km
14 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
1,2 km
15 min pieszo
Przedszkole
Lalibu
1,4 km
17 min pieszo
Przychodnia lub szpital
SOR
1,4 km
18 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 162 – filia klasy I-III
1,5 km
19 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Chojny Kurczaki
2,1 km
Stacja kolejowa
Łódź Chojny
3 km
Uczelnia
Instytut Energetyki
4,5 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Ruda
5,8 km