SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Wow, mega działka

Przedborska, Łódź, łódzkie

Powierzchnia: 3296 m²
Cena za metr: 270 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 270 zł/m²
Mediana okolicy: 349 zł/m²; ta oferta: −22,7%
Podobne oferty: 148; działki 3000–10000 m² · Łódź
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 26 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 15 października 2026

Działka, 3 296 m² (Łódź) kosztuje 270 zł za m² — 22,7% mniej niż mediana 349 zł za m² dla 148 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Łódź). TXO obserwuje tę nieruchomość od 26 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, OLX Nieruchomości); najniższa cena to 889 920 zł (Gratka).

Opis

Szukasz terenu pod budowę domu z dala od ścisłego zgiełku centrum, ale z doskonałym dostępem do infrastruktury miejskiej? A może interesuje Cię grunt o wysokim potencjale inwestycyjnym?Ta działka eliminuje najczęstsze problemy przy zakupie nieruchomości gruntowych: posiada już wydane Warunki Zabudowy (WZ), co oszczędza Ci wiele miesięcy formalności, a jej parametry pozwalają na bezproblemowy podział na mniejsze parcele.Najważniejsze parametry:• Lokalizacja: Łódź, ul. Przedborska (spokojna część miasta, poza centrum)• Powierzchnia: 3296 m²• Cena: 889 920 PLN (270 PLN/m²)• Kształt i wymiary: Regularny prostokąt o doskonałych proporcjach 80 x 40 m• Ukształtowanie: Działka płaska, bez ogrodzenia – czysta karta, gotowa do zaplanowania od zera.Stan prawny i potencjał zabudowy:• Pełne przeznaczenie budowlane.• Brak MPZP, jednak wydane WZ dają całkowitą jasność co do możliwości inwestycyjnych i pozwalają od razu ruszyć z procesem projektowym.• Możliwość podziału: Idealne rozwiązanie, jeśli chcesz wybudować dom na jednej części, a drugą odsprzedać z zyskiem, lub jeśli planujesz realizację kameralnego projektu deweloperskiego.Media (wszystkie w drodze przy działce):• Prąd• Woda z sieci miejskiej• GazKomunikacja i dojazd:• Bezpośredni dojazd drogą utwardzoną.• Świetne skomunikowanie z resztą miasta: w pobliżu dostępny autobus oraz kolej, co stanowi ogromny atut przy codziennej logistyce, dojazdach do pracy czy szkół.Serdecznie zapraszam na prezentację!W celu ustalenia terminu proszę o kontakt.Maciej Świtajtel.:519 035 945e-mail: m.switaj@Jakub Karasińskitel.:733 703 004e-mail: j.karasinski@ Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.Zapraszam również do naszego oddziału:Muvon Nieruchomości Łódź Centrum | 90-039 Łódź, ul. Nawrot 85a/2 (wejście od ul. Wysokiej), tel.:42 307 24 61 Doradcy finansowi współpracujący z MUVON Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona

Dostępne od2026-06-01

Długość działki80 m

OgrodzenieBRAK

Pow. całkowita3 296 m²

Pow. działki3 296 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki40 m

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

22,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 148 ofertami: działki 3000–10000 m² · Łódź

Ta oferta: 270 zł/m²
Mediana okolicy: 349 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 889 920 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 712 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 26 dni

teraz na 2 portalach

15 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na OLX Nieruchomości
19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Muvon

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Muvon
889 920 zł
Zobacz
OLX Nieruchomości
889 920 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Śląska - Lodowa NŻ
19 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
4 w promieniu 1 km
560 m
7 min pieszo
Plac zabaw
20 w promieniu 1 km
690 m
9 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Miejskie nr 117
750 m
9 min pieszo
Szkoła
Prywatna Szkoła Podstawowa i Liceum Ogólnokształcące Mikron
850 m
11 min pieszo
Park
Park na Młynku
930 m
12 min pieszo
Apteka
Victoria
970 m
12 min pieszo
Przychodnia lub szpital
1000 m
12 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Dw. Łódź Dąbrowa
1,1 km
14 min pieszo
Stacja kolejowa
Łódź Dąbrowa
1,1 km
14 min pieszo
Uczelnia
Instytut Energetyki
1,8 km
23 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Łódź Wschód
6,4 km