Działka usługowa

Opis

Działka usługowa objęta planem zagospodarowania przestrzennego przewidującym : - wskaźnik intensywności zabudowy od 0,01 do 1,5 - wysokość zabudowy 12m - max. pow zabudowy 50% - pow. biol. czynna 25% Szczegółowy MPZP zakłada : 1) przeznaczenie terenu: a) podstawowe – zabudowa usługowa, b) uzupełniające: - istniejąca zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, - mieszkania wbudowane w budynki usługowe z zastrzeżeniem, że maksymalna liczba wbudowanych lokali nie będzie większa niż 2, a maksymalny udział powierzchni użytkowej mieszkań lub lokali mieszkalnych nie może stanowić więcej niż 40% powierzchni użytkowej budynków, z wyłączeniem garaży i powierzchni komunikacji oraz niedopuszczalne jest sytuowanie mieszkań lub lokali mieszkalnych w parterze budynku; 2) wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu oraz gabaryty budynków: a) maksymalna wysokość budynków: - dla budynków usługowych z dachem stromym – 9 m, - dla budynków usługowych z dachem płaskim – 7,5 m, - dla garaży i budynków gospodarczych – 6 m, b) forma dachu i ukształtowanie połaci dachowych – dachy płaskie lub strome, c) intensywność zabudowy w przedziale od 0,01 do 1,5, d) maksymalna powierzchnia zabudowy – 50%, e) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej – 25%; 3) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych z podziału nieruchomości – 1500 m2; 4) szczególne warunki zabudowy i zagospodarowania terenu: a) uwzględniając przepisy odrębne oraz wyznaczone planem linie zabudowy, dopuszcza się sytuować budynki w odległości 1,5 m od granicy działki lub bezpośrednio przy granicy działki. b) maksymalna powierzchnia do wyłączenia z produkcji leśnej – 25% powierzchni działki budowlane Działka jest foremna, o wymiarach 16,62m x 66,56m. Położona jest przy asfaltowej ulicy do której dotyka ogrodzonym frontem. Ok. 200m w linii prostej od centrum handlowego Auchan. Oddzielona od niego lasem, a od trasy wylotowej na Gdańsk ekranem dźwiękoszczelnym (150m) co gwarantuje ciszę. Brak zabudowy, w obecnej chwili niezagospodarowana, porośnięta trawą, chwastami, niskimi krzewami. Uzbrojona - elektryczność i gaz , w drodze kanalizacja i woda miejska . Agata Wrześniak603 081 875 awrzesniak@EKSTRA OFERTY NA STRONIE LIDERHAUSInformacje zamieszczone na stronie nie stanowią oferty, a jedynie mają charakter reklamowy i poglądowy. Informacje te są jedynie zaproszeniem do zawarcia umowy (art. 71 Kodeksu cywilnego). Świadczymy usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz opiekę doradcy przez okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów w programie 0%).

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

20,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 38 ofertami: działki 1000–1500 m² · Łomianki

Ta oferta

475 zł/m²

Mediana okolicy

599 zł/m²

Połowa ofert

0,5–0,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 26 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Lider Haus Sp.z.o.o

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Zakrzewski

  11 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1 im. Marii Kownackiej

  2 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Łomianki-Szkoła 01

  14 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Kidi-Mini

  6 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Aronia

  5 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Royal Med

  2 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Park

  430 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Polska Akademia Nauk Centrum Badań Ekologicznych

  2,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Choszczówka

  5,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.