Usługowa w dobrym punkcie

Opis

Działka w Łomiankach, Buraków . Bardzo dobry dojazd do Warszawy, 4 linie autubosowe, przystanek 5 minut od działki. Blisko do centrum handlowego Auchan i Castoramy. Cicha okolica zaraz obok piękny las Młociński. Wszystkie media w ulicy (woda miejska, kanalizacja, prąd, gaz). Działka pod usługi lub budownictwo jednorodzinne. Obowiązuje MPZP. Front ok. 20 m , głębokość ok. 122m. Linia wysokiego napięcia w obrębie działki. Teren objęty MPZP : 1) przeznaczenie: a) podstawowe - zabudowa usługowa, b) uzupełniające - istniejąca zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, c) zakaz lokalizacji nowej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, dopuszcza się przebudowę i rozbudowę istniejącej zabudowy mieszkaniowej według wskaźników określonych planem; 2) wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu oraz gabaryty budynków: a) maksymalna wysokość budynków: - z dachem stromym - 12 m, - z dachem płaskim - 10 m, b) forma dachu i ukształtowanie połaci dachowych: - dach stromy o kącie nachylenia połaci dachu 25° do 40°, - dla zabudowy istniejącej dopuszcza się zachowanie dachów płaskich, c) intensywność zabudowy w przedziale: - 0,01 - 1,5, d) maksymalna powierzchnia zabudowy 50% powierzchni działki budowlanej, e) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej - 25% powierzchni działki budowlanej; 3) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych z podziału nieruchomości - 800 m²; 4) szczególne warunki zabudowy i zagospodarowania terenu: a) fragment terenu położony w pasie technologicznym istniejącej napowietrznej linii elektroenergetycznej o napięciu 110kV gdzie należy uwzględnić ustalenia § 16 ust.2, (Stwierdzono nieważność Wyrokiem Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie Sygn. akt IVSA/WA2908/17 z dn. 17.04.2018r.) b) fragment terenu położony w pasie technologicznym istniejącej napowietrznej linii elektroenergetycznej o napięciu 220kV gdzie należy uwzględnić ustalenia § 16 ust.2. (Stwierdzono nieważność Wyrokiem Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie Sygn. akt IVSA/WA2908/17 z dn. 17.04.2018r.) Obecnie nowy MPZP w trakcie uprawomocnienia zakłada : c) fragment terenu położony jest w pasie technologicznym istniejącej napowietrznej linii elektroenergetycznej wysokiego napięcia o napięciu 110 kV, gdzie należy uwzględnić przepisy § 14 ust. 2, d) fragment terenu położony jest w pasie technologicznym istniejącej napowietrznej linii elektroenergetycznej najwyższych napięć o napięciu 220 kV, gdzie należy uwzględnić przepisy § 14 ust. 2. § 23. Ustalenia dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem U2: 1) przeznaczenie terenu: a) podstawowe – zabudowa usługowa, b) uzupełniające: - istniejąca zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, - mieszkania wbudowane w budynki usługowe z zastrzeżeniem, że maksymalna liczba wbudowanych lokali nie będzie większa niż 2, a maksymalny udział powierzchni użytkowej mieszkań lub lokali mieszkalnych nie może stanowić więcej niż 40% powierzchni użytkowej budynków, z wyłączeniem garaży i powierzchni komunikacji oraz niedopuszczalne jest sytuowanie mieszkań lub lokali mieszkalnych w parterze budynku; 2) wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu oraz gabaryty budynków: a) maksymalna wysokość budynków: - dla budynków usługowych – 12 m, - dla garaży i budynków gospodarczych – 6 m, b) forma dachu i ukształtowanie połaci dachowych – dachy płaskie lub strome, c) intensywność zabudowy w przedziale od 0,01 do 1,5, d) maksymalna powierzchnia zabudowy – 50%, e) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej – 25%; 3) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych z podziału nieruchomości – 800 m2; 4) szczególne warunki zabudowy i zagospodarowania terenu: a) uwzględniając przepisy odrębne oraz wyznaczone planem linie zabudowy, dopuszcza się sytuować budynki w odległości 1,5 m od granicy działki lub bezpośrednio przy granicy działki, b) fragment terenu położony jest w pasie technologicznym istniejącej napowietrznej linii elektroenergetycznej wysokiego napięcia o napięciu 110 kV, gdzie należy uwzględnić przepisy § 14 ust. 2, c) fragment terenu położony jest w pasie technologicznym istniejącej napowietrznej linii elektroenergetycznej najwyższych napięć o napięciu 220 kV, gdzie należy uwzględnić przepisy § 14 ust. 2. Agata Wrześniak602 223 672 awrzesniak@EKSTRA OFERTY NA STRONIE LIDERHAUSInformacje zamieszczone na stronie nie stanowią oferty, a jedynie mają charakter reklamowy i poglądowy. Informacje te są jedynie zaproszeniem do zawarcia umowy (art. 71 Kodeksu cywilnego). Świadczymy usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz opiekę doradcy przez okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów w programie 0%).

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

14% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 58 ofertami: działki 1500–3000 m² · Łomianki

Ta oferta

452 zł/m²

Mediana okolicy

525 zł/m²

Połowa ofert

0,4–0,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 27 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Lider Haus Sp.z.o.o

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Zakrzewski

  11 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1 im. Marii Kownackiej

  2 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Łomianki-Szkoła 01

  14 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Kidi-Mini

  6 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Aronia

  5 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Royal Med

  2 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Park

  430 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Polska Akademia Nauk Centrum Badań Ekologicznych

  2,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Choszczówka

  5,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.