SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Wyjątkowa działka inwestycyjna nad Narwią – Łomża, ul. Zjazd

Łomża, podlaskie

Powierzchnia: 1641 m²
Cena za metr: 640 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 640 zł/m²
Mediana okolicy: 275 zł/m²; ta oferta: +132,7%
Podobne oferty: 9; działki 1500–3000 m² · Łomża
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 54 dni temu
Zmiany ceny: 1; −8,7% od pierwszej ceny
Źródła: 1; OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 7 listopada 2026

Działka, 1 641 m² (Łomża) kosztuje 640 zł za m² — 132,7% więcej niż mediana 275 zł za m² dla 9 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Łomża). TXO obserwuje tę nieruchomość od 54 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). W tym czasie znikała z portali raz, łącznie na 52 dni. Cena zmieniała się raz: z 1 150 000 zł do 1 050 000 zł (−8,7%), ostatnio 7 listopada 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Wyjątkowa działka inwestycyjna nad Narwią – Łomża, ul. Zjazd | Sprzedaż lub budowa pod najemcęNa sprzedaż wyjątkowa działka inwestycyjna o powierzchni 1641 m², położona bezpośrednio nad rzeką Narew, przy ul. Zjazd w Łomży.To jedna z nielicznych tak atrakcyjnych lokalizacji w mieście – idealna do stworzenia nowoczesnej restauracji z widokiem na rzekę, eleganckiego obiektu usługowego lub wyjątkowej przestrzeni rekreacyjnej, w otoczeniu natury i rozwijającej się infrastruktury turystycznej.Gotowa koncepcja – wiele możliwościDla nieruchomości przygotowano koncepcję budynku usługowo-gastronomicznego o powierzchni ok. 300 m², łączącą nowoczesną, przeszkloną architekturę z atrakcyjnie zagospodarowaną przestrzenią zewnętrzną.Przedstawione wizualizacje pokazują możliwość stworzenia restauracji z przestronnym ogródkiem, tarasami, pergolami, strefami relaksu oraz miejscami do organizacji spotkań i wydarzeń plenerowych.Potencjał nieruchomości jest jednak znacznie szerszy – lokalizacja doskonale sprawdzi się również pod centrum SPA i wellness, studio pilates lub fitness, usługi beauty, gabinety medyczne, biura czy wielofunkcyjny budynek usługowy z lokalami na wynajem.Lokalizacja, która przyciągaNieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie łomżyńskich bulwarów nad Narwią – jednej z najatrakcyjniejszych przestrzeni spacerowych i rekreacyjnych miasta.Największe atuty:Bezpośrednie położenie nad Narwią – wyjątkowe widoki i malownicze otoczenie.Sąsiedztwo bulwarów – popularnego miejsca spacerów, wypoczynku i spotkań.Rozwijająca się infrastruktura – przystań dla łodzi i kajaków, place zabaw, trasy spacerowe oraz kolejne etapy bulwarów.Potencjał biznesowy – atrakcyjna lokalizacja zarówno dla mieszkańców Łomży, jak i turystów.Elastyczność inwestycyjna – możliwość dostosowania funkcji i charakteru obiektu do indywidualnych potrzeb.Dwie możliwości współpracySprzedaż działki – możliwość realizacji własnej inwestycji i zagospodarowania nieruchomości zgodnie z indywidualną koncepcją.Budowa pod najemcę – jako inwestor możemy wybudować nowoczesny obiekt dostosowany do potrzeb przyszłego najemcy, a następnie zaoferować jego długoterminowy wynajem.Miejsce z potencjałem na wizytówkę ŁomżyWyobraź sobie restaurację, do której goście przychodzą na poranną kawę z widokiem na Narew, rodzinny obiad na tarasie czy wieczorną kolację przy zachodzie słońca. A może eleganckie centrum wellness lub prestiżowy obiekt usługowy w wyjątkowym otoczeniu?To nie jest standardowa działka usługowa. To miejsce z potencjałem na stworzenie rozpoznawalnego biznesu w jednej z najbardziej malowniczych lokalizacji Łomży.Zainwestuj w miejsce z widokiem i przyszłością!Zapraszamy do kontaktu i przedstawienia własnej koncepcji inwestycyjnej.Załączone wizualizacje mają charakter poglądowy i przedstawiają przykładową koncepcję zagospodarowania nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki inwestycyjne

Cena na tle rynku

132,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: działki 1500–3000 m² · Łomża

Ta oferta: 640 zł/m²
Mediana okolicy: 275 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 050 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 840 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−8,7% od pierwszego wykrycia

1 150 000 zł1 050 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
7 lis 2026	1 050 000 zł	640 zł/m²	OLX Nieruchomości
16 wrz 2026	1 150 000 zł	701 zł/m²	OLX Nieruchomości

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 54 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 52 dni

7 listopada 2026
Obniżka ceny
1 150 000 → 1 050 000 zł (−8,7%)
7 listopada 2026
Wróciła po 52 dniach
To samo ogłoszenie znów jest aktywne
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości
16 września 2026
Zniknęła z portali

Działka w rejestrach

Działka nr 10077/7, obręb Łomża 1, gm. Łomża (miasto) · 206201_1.0001.10077/7

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 16 516 m², a ogłoszenie podaje 1641 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: średnie — obszar zalewany raz na 100 lat (Q1%)

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
Wojewódzki Ośrodek Profilaktyki i Terapii Uzależnień
90 m
1 min pieszo
Plac zabaw
14 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
20 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Lidl
8 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Park
Muszla koncertowa
10 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół Technicznych i Ogólnokształcących Nr 4 im. Marii Skłodowskiej-Curie w Łomży
15 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Apteka
Cef@Rm 36,6
4 w promieniu 1 km
520 m
7 min pieszo
Uczelnia
Wyższe Seminarium duchowne im. Jana Pawła II
720 m
9 min pieszo
Przedszkole
1,1 km
13 min pieszo
Stacja kolejowa
Łomża
1,8 km
22 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Łomża Północ
5,7 km