Piękna działka budowlana w uroczym miejscu

Opis

Na sprzedaż bardzo atrakcyjna działka budowlana w Gminie Czosnów, powiat nowodworski w miejscowości Łosia WólkaDziałka znajduje się w dalszej linii od asfaltu (ulicy Kampinoskiej), co czyni z niej działkę o charakterze ustronnym, z dala od ruchliwej ulicy oraz innych zabudowań.Nieopodal znajduje się Kampinoski Park Narodowy, oferujący przestrzeń zarówno dla aktywnego sportu jak i relaksu na łonie natury.Działka osadzona jest na niewielkim wzniesieniu - jedynym takim w tym miejscu, które wybudowany dom będzie pięknie eksponować.Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.Dla terenów oznaczonych symbolem MN2.6 ustala się:1) przeznaczenie podstawowe – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;2) przeznaczenie uzupełniające – zabudowa usługowa;3) następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:a) zabudowę w formie budynków wolno stojących oraz w formie budynków bliźniaczych,b) zakaz zabudowy w formie budynków szeregowych i grupowych,c) budynki do 3 kondygnacji nadziemnych, w tym 3-cia jako poddasze użytkowe,d) wysokość zabudowy do 11,0 m,e) dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci od 20º do 45º;4) następujące parametry i wskaźniki kształtowania budynków gospodarczych i garażowych:a) budynki o 1 kondygnacji nadziemnej,b) wysokość zabudowy do 6,0 m,c) dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci od 20º do 45º;5) następujące parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu:a) nieprzekraczalną linię zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,b) dla budynków w zabudowie bliźniaczej dopuszczenie sytuowania bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną,c) dla budynków gospodarczych i garażowych o długości większej niż 6,5 m i wysokości większej niż 3 m zwróconych ścianą bez okien i drzwi w stronę granicy działki budowlanej, na której są zlokalizowane, dopuszczenie ich sytuowania bezpośrednio przy tej granicy jeżeli stykają się z podobnym budynkiem na działce sąsiedniej, lub w odległości 1,5 m od tej granicy,d) maksymalną intensywność zabudowy na 0,5,e) minimalną intensywność zabudowy na 0,01,f) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej na 70%,g) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki maksymalnie na 0,25,h) minimalną powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej na:- 800 m² dla jednego segmentu budynku bliźniaczego lub budynku wolno stojącego - w przypadku podłączenia go do kanalizacji sanitarnej,- 1200 m 2 dla zabudowy wolno stojącej w przypadku braku podłączenia budynku do kanalizacji sanitarnej.nry ewidencyjny działki: 79/2Powierzchnia jednej działki to 1 517 m2Działka w prostokącie o wymiarach 34,1x46,4 metrówMedia: prąd, gaz, woda w niedalekiej odległościLokalizacja: bliska odległość miejscowości na wylotówkę S7 na wysokości Czosnowa. Do Warszawy to 33 km.Oferta jest prezentowana w wyłącznej ofercie sprzedaży.Chętnie udzielę więcej informacji.Zapraszam do kontaktu telefonicznego lub zapytanie przez platformę.Aneta CichońskaEkspert ds. Nieruchomości:602 203 744Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu jednak na fakt, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i nie zawsze dają się zweryfikować, firma GAMBIT NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność oraz aktualność.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

8,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 56 ofertami: działki 1500–3000 m² · Czosnów

Ta oferta

224 zł/m²

Mediana okolicy

246 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 26 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · GAMBIT NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  330 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Wielobranżowy

  2 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Północna 02

  6 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny w Kaliszkach

  2,1 km

• Apteka

  2,9 km

• Park

  Park im. Czosnowskich

  3 km

• Przychodnia lub szpital

  Gminny Ośrodek Zdrowia

  3,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Nowy Dwór Mazowiecki

  5,1 km

• Stacja kolejowa

  Nowy Dwór Mazowiecki

  6,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.