Działka na sprzedaż Lubcz Wielki

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana 1.104,0 m2, Lubcz Wielki, k. Krzyża Wielkopolskiego Zapraszamy Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży atrakcyjnej działki budowlanej o powierzchni 1.104,0 m2, zlokalizowanej w miejscowości Lubcz Wielki koło Krzyża Wielkopolskiego. Lubcz Wielki to niezwykle urokliwa, zatopiona w bujnej zieleni wieś położona w powiecie Czarnkowsko-Trzcianeckim. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Lokalizacja: Lubcz Wielki, gmina Krzyż Wielkopolski, powiat Czarnkowsko- Trzcianeckim Powierzchnia: 1.104,0 m2 Przeznaczenie: zgodnie z warunkami DWZ zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna Uzbrojenie w sąsiedztwie działki: woda, prąd, internet Kształt działki: prostokąt/ trapez Wymiary: szerokość działki ok. 32,6 m x długość ok. 33,7 m MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY DZIAŁKI Warunki zabudowy - teren przeznaczony jest pod budownictwo jednorodzinne Decyzja o warunkach zabudowy wydana dla tej działki/ działek pozwala na budowę domu jednorodzinnego zgodnie z ustalonymi parametrami: przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, ścieki: odprowadzane do szczelnych, bezodpływowych zbiorników. lokalizacja budynków zgodnie z wyznaczonymi liniami zabudowy wzdłuż działki nr ewid. 128, dopuszczalna powierzchnia zabudowy: od 4,5% do 9% całkowitej powierzchni inwestycji, minimum 35% terenu musi pozostać jako powierzchnia biologicznie czynna, dla każdego budynku: szerokość elewacji frontowej: 12x20 m, wysokość: do 2 kondygnacji nadziemnych, od 8,0 m do 9,0 m (wraz z poddaszem użytkowym), dach: min. dwuspadowy, symetryczny, z kątem nachylenia połaci od 15 do 45, inwestycja musi być zgodna z przepisami Prawa budowlanego oraz technicznymi warunkami budynków i ich lokalizacji. obowiązek zapewnienia miejsca do gromadzenia odpadów zgodnie z ustawą o odpadach, konieczność ochrony środowiska gruntowo-wodnego i ograniczenia emisji zanieczyszczeń zgodnie z Prawem wodnym i Prawem ochrony środowiska, inwestycja nie kwalifikuje się jako mogąca znacząco oddziaływać na środowisko - nie wymaga decyzji środowiskowej, hałas musi mieścić się w dopuszczalnych normach dla terenów zabudowy jednorodzinnej, w przypadku gruntów rolnych klasy V (R) w typie gleb murszowo-mineralnych lub murszowatych ? przed pozwoleniem na budowę wymagane jest uzyskanie opinii gleboznawczej określającej ich pochodzenie. W zależności od wyniku konieczne może być uzyskanie zgody na wyłączenie gruntów z produkcji rolnej oraz poniesienie stosownych opłat. woda: z istniejącej sieci wodociągowej, ścieki: do projektowanego zbiornika bezodpływowego, energia: z sieci elektroenergetycznej lub ze źródeł odnawialnych ? na warunkach określonych przez operatora, ogrzewanie: indywidualne źródła ciepła o niskiej emisji, odpady: odbiór zgodny z gminnym systemem i przepisami o odpadach, wody opadowe i roztopowe: odprowadzane na własny teren (nieutwardzony) lub do zbiorników retencyjnych / dołów chłonnych ? z zachowaniem Prawa wodnego. dostęp do drogi gminnej (działka nr 128), wymóg zapewnienia minimum 2 miejsc parkingowych na każdy lokal. inwestycja nie podlega przepisom ochrony zabytków ani dziedzictwa kulturowego, OPIS DZIAŁKI, LOKALIZACJI I JEJ OTOCZENIA Działka o powierzchni 1,104,0 m2 zlokalizowana jest w urokliwej i spokojnej wsi Lubcz Wielki, w województwie wielkopolskim, zaledwie 3 km od Krzyża Wielkopolskiego. Położona w otoczeniu zieleni i malowniczych krajobrazów, idealnie sprawdzi się dla osób pragnących odpoczynku od miejskiego zgiełku, ceniących sobie przestrzeń, spokój oraz bliskość natury. Lubcz Wielki otacza malownicza zieleń, która sprzyja zarówno aktywnemu wypoczynkowi, jak i wyciszeniu. Wśród urokliwych lasów Nadnoteckich oraz bujnych lasów wokół Krzyża Wielkopolskiego, a także rozległych, zielonych łąk mieszkańcy znajdują idealne miejsce na relaksujące spacery, rowerowe przejażdżki i kontakt z naturą w najpiękniejszym wydaniu. Działka znajduje się w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, co zapewnia prywatność i komfort życia. Dojazd do centrum Krzyża Wielkopolskiego zajmuje zaledwie kilka minut ? zapewniając łatwy dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej i wszelkich potrzebnych usług. W pobliskim Krzyżu Wielkopolskim znajdziemy wszystko, co niezbędne w zakresie dostępu do infrastruktury handlowej (Biedronka, Dino, Sklep Polski, Drogeria Rossmann, Pepco, Delikatesy Centrum, inne sklepy), edukacyjnej (przedszkola, szkoły, żłobki), restauracje (restauracja Domowe Smaki, restauracja Poezja Smaku), rekreacja (liczne parki oraz lasy), komunikacja miejska ? autobusy, koleje wielkopolskie (pkp Krzyż Wielkopolski 5 km - 8 min), ośrodki zdrowia czy banki. Gminny transport szkolny umożliwia dzieciom z Lubcza Wielkiego łatwy i bezpieczny dojazd do szkół w Krzyżu Wielkopolskim. To wygodne rozwiązanie z pewnością docenią rodziny z dziećmi, które szukają harmonii między spokojnym otoczeniem a łatwym dostępem do edukacji. Miejscowość ta wyróżnia się dobrze rozwiniętą infrastrukturą drogową oraz komunikacyjną, co sprawia, że zakup działki tutaj to przemyślany wybór na przyszłość ? zarówno pod kątem budowy domu, jak i potencjału wzrostu wartości działki. To doskonałe miejsce dla rodzin, osób pracujących zdalnie oraz tych, którzy cenią bliskość natury bez rezygnacji z codziennych udogodnień. Najważniejsze ośrodki miejskie: Krzyż Wielkopolski - 3,6 km (7 min) Międzychód - 47 km (45 min) Gorzów Wielkopolski - 66,3 km (1 h) Piła - 64,5 km (1 h) Poznań - 106 km (1,5 h) UZBROJENIE Woda Prąd Internet DOSTĘP DO DROGI PUBLICZNEJ Działka posiada dostęp do drogi publicznej poprzez udział w drodze wewnętrznej (działka nr 135/17). DOJAZD DO DZIAŁKI Dojazd do działki odbywa się drogą asfaltową oraz drogą wewnętrzną aktualnie nieutwardzoną. STAN DZIAŁKI Działka niezagospodarowana oraz nieogrodzona. Zapraszamy Państwa do zapoznania się z naszą ofertą sprzedaży działek w Lubczu Wielkim i odkrycia wszystkich uroków tego wyjątkowego miejsca, które może stać się Twoim nowym domem. Serdecznie zapraszamy do kontaktu. Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4. Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

5,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: działki 1000–1500 m² · Krzyż Wielkopolski

Ta oferta

85 zł/m²

Mediana okolicy

90 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 24 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   WGN · WGN Poznań

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Stacja kolejowa

  Krzyż

  2,2 km

• Park

  Park im. Stanisława Staszica

  2,3 km

• Sklep spożywczy

  Mac-Benz

  2,3 km

• Apteka

  Dr. Max

  2,4 km

• Przedszkole

  Przedszkole im. Marii Konopnickiej

  2,7 km

• Przychodnia lub szpital

  Med-Vita

  2,7 km

• Szkoła

  Zespół Szkół Ogólnokształcących

  2,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.