Działka inwestycyjna w sercu Lubina

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż działka usługowa – Lubin, ul. TulipanowaPowierzchnia: 2 045 m², numer ewidencyjny: 31, obręb: 0006Oferta sprzedaży działki usługowej zlokalizowanej w doskonałym punkcie miasta Lubin – tuż przy skrzyżowaniu ulic Zielonogórskiej i Paderewskiego.Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) i oznaczona symbolem 9U – teren usługowy.Parametry działkiPowierzchnia: 2 045 m²Kształt: prostokątWymiary orientacyjne: 25 m (szerokość) x 81 m (długość)Ukształtowanie terenu: działka płaska, ogrodzonaNumer działki: 31Obręb ewidencyjny: 0006 LubinMedia i infrastrukturaWoda: w drodze przy działceGaz: w drodze przy działceKanalizacja miejska: w odległości ok. 30 m od granicy działki – możliwość podłączeniaDojazd: droga utwardzona, bezpośredni dostęp do drogi publicznej Przeznaczenie w MPZP § 26. 1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 9U, 10U ustala się następujące przeznaczenie:1). podstawowe:·      usługi,·      handel detaliczny i hurtowy,·      rzemiosło,·      produkcja,·      magazyny,·      obsługa komunikacji,·      stacja paliw,·      składy;2). uzupełniające:·      mieszkanie funkcyjne towarzyszące funkcji podstawowej,·      zieleń urządzona,·      parkingi,·      ulice wewnętrzne,·      obiekty, sieci dystrybucyjne i urządzenia infrastruktury technicznej.2. Dla terenów, o których mowa w ust. 1 obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:1) intensywność zabudowy, jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - od 0,1 do 3,0;2) powierzchnia zabudowy nie może przekroczyć 80% powierzchni działki budowlanej;3) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 10% powierzchni działki budowlanej;4) maksymalna wysokość zabudowy liczona od poziomu terenu do najwyższego punktu przekrycia budynku:·      15 m w przypadku dachów stromych,·      12 m w przypadku dachów płaskich;5. dachy:·      płaskie,·      strome o kącie nachylenia 30 - 45 stopni w kolorze ceglastym, czarnym lub szarym;6. elewacje – o stonowanej kolorystyce, o maksymalnie trzech kolorach użytych na jednym budynku;LokalizacjaNieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie intensywnie zurbanizowanej części miasta, zaledwie kilkadziesiąt metrów od dużych osiedli mieszkaniowych. Lokalizacja zapewnia świetną ekspozycję oraz łatwy dostęp zarówno dla mieszkańców, jak i osób z zewnątrz. To idealne miejsce na działalność usługową – np. sklep, gabinet, salon, biuro, gastronomię, składy, magazyny, produkcję czy usługi.Dlaczego warto?Atrakcyjna lokalizacja – idealna pod działalność usługowąDziałka z MPZP – szybka ścieżka inwestycyjnaDostęp do mediów – obniżone koszty uzbrojeniaBliskość dużych osiedli mieszkaniowych = potencjalni klienciWynagrodzenie pokrywa właścicielOferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-2-GS-SUNIX/5/14