Działka inwestycyjna 8 108 m² Lublin ul.Mełgiewska

Parametry i stan nieruchomości

Opis

DZIAŁKA INWESTYCYJNA 8 108 m² | LUBLIN | UL. MEŁGIEWSKA | MPZP 2U/P Na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny o powierzchni 8 108 m² (81,08 ara), położony w Lublinie w rejonie ul. Mełgiewskiej – w jednym z kluczowych obszarów gospodarczych miasta. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, zgodnie z którym teren oznaczony jest symbolem 2U/P – tereny zabudowy usługowej oraz tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów. To istotny atut dla inwestora – przeznaczenie terenu jest określone w obowiązującym MPZP, dzięki czemu nieruchomość może być analizowana pod kątem konkretnych inwestycji bez konieczności opierania się wyłącznie na decyzji o warunkach zabudowy. PARAMETRY Z MPZP Powierzchnia działki: 8 108 m² Przeznaczenie: 2U/P * zabudowa usługowa, * obiekty produkcyjne, * składy, * magazyny. Parametry zabudowy: * powierzchnia zabudowy – do 70% terenu, * maksymalna intensywność zabudowy – 2,0, * powierzchnia biologicznie czynna – minimum 13%, * wysokość zabudowy – do 14 m. Takie parametry dają możliwość planowania dużej inwestycji o charakterze usługowym, produkcyjnym lub magazynowym, oczywiście z uwzględnieniem pozostałych ustaleń MPZP i projektu konkretnej inwestycji. LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się w rejonie ul. Mełgiewskiej, w otoczeniu terenów przeznaczonych pod działalność gospodarczą. To lokalizacja szczególnie interesująca dla inwestorów poszukujących gruntu pod: HALĘ MAGAZYNOWĄ | CENTRUM LOGISTYCZNE | PRODUKCJĘ | MAGAZYNY | SKŁADY | OBIEKT USŁUGOWY | INWESTYCJĘ HANDLOWĄ Działka ma regularny i funkcjonalny kształt, co ułatwia racjonalne zaplanowanie zabudowy, komunikacji wewnętrznej oraz miejsc parkingowych. DODATKOWY ATUT Teren posiada dostęp do układu komunikacyjnego przewidzianego w miejscowym planie – 1KDD, ulica dojazdowa. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się tereny o funkcjach gospodarczych, usługowych, produkcyjnych i magazynowych, co dodatkowo wzmacnia inwestycyjny charakter lokalizacji. DLACZEGO WARTO ZAINTERESOWAĆ SIĘ TĄ NIERUCHOMOŚCIĄ? 81,08 ara w granicach Lublina + obowiązujący MPZP + funkcja usługowo-produkcyjno-magazynowa + możliwość zabudowy do 70% powierzchni terenu + wysokość do 14 m. To propozycja skierowana przede wszystkim do inwestora, dewelopera, firmy logistycznej, przedsiębiorstwa produkcyjnego lub operatora magazynowego, który szuka większego terenu pod działalność gospodarczą w Lublinie. Pełny wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dostępny dla zainteresowanego inwestora. Lublin, rejon ul. Mełgiewskiej 8 108 m² | 81,08 ara MPZP: 2U/P usługi / produkcja / magazyny / składy zabudowa do 70% | wysokość do 14 m