Działka z potencjałem pod zabudowę jednorodzinną

Opis

W SKRÓCIE: Rodzaj nieruchomości: działka budowlana. Lokalizacja: Lublin, gmina Lublin, województwo lubelskie, obręb Dzbenin. Powierzchnia: 2395 m². Przeznaczenie: strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną - symbol 518SJ. Najważniejsze atuty: spokojne sąsiedztwo, duża powierzchnia dająca swobodę zagospodarowania, bliskość usług i komunikacji miejskiej. Cena: 1 652 550 zł netto. SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI: Lokalizacja: Lublin, gmina Lublin, województwo lubelskie, obręb Dzbenin. Powierzchnia: 2395 m². Dojazd: utwardzona droga dojazdowa. MPZP / WZ / Plan Ogólny: oznaczenie 518SJ - strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną; status: w trakcie przyjmowania. Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz pozostałe funkcje przewidziane w profilu podstawowym i dodatkowym strefy. Cena: 1 652 550 zł netto. Parametry zabudowy: Przeznaczenie podstawowe: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, usług, komunikacji, zieleni urządzonej, ogrodów działkowych oraz infrastruktury technicznej. Przeznaczenie dodatkowe: teren zieleni naturalnej oraz teren wód. Maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,8. Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 30%. Powierzchnia zabudowy: maksymalnie 30%. Wysokość zabudowy: maksymalnie 12 m. LOKALIZACJA: Przedmiotem sprzedaży jest działka budowlana o powierzchni 2395 m² , zlokalizowana w Lublinie, w obrębie Dzbenin. Nieruchomość położona jest w spokojnej części miasta, w otoczeniu nielicznych zabudowań jednorodzinnych i terenów sprzyjających komfortowemu zamieszkaniu. Dodatkowym atutem jest niewielka odległość od ul. Sławinkowskiej. Codzienne funkcjonowanie ułatwia dostęp do potrzebnej infrastruktury. W odległości około 1 km dostępne są między innymi sklepy spożywcze, przedszkole, siłownia, kwiaciarnia, jubiler, notariusz oraz place zabaw. Około 1,5 km dzieli nieruchomość od pętli autobusowej MPK przy ul. Zbożowej. Położenie działki pozwala korzystać ze spokojniejszego charakteru tej części Lublina, nie rezygnując przy tym z dogodnego dostępu do miasta. Dojazd samochodem do centrum zajmuje około 15 minut, co może być istotne dla osób pracujących lub regularnie korzystających z miejskiej infrastruktury. PRZEZNACZENIE I POTENCJAŁ: Nieruchomość znajduje się w strefie oznaczonej symbolem 518SJ , określonej jako strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną. Profil podstawowy obejmuje między innymi zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, usługi, komunikację, zieleń urządzoną, ogrody działkowe oraz infrastrukturę techniczną. Powierzchnia 2395 m² daje możliwość komfortowego zaplanowania przestrzeni pod budowę domu jednorodzinnego wraz z otoczeniem odpowiadającym indywidualnym potrzebom przyszłego właściciela. Parametry strefy przewidują maksymalnie 30% powierzchni zabudowy, wysokość zabudowy do 12 m oraz minimum 30% powierzchni biologicznie czynnej. Taki układ pozwala rozważyć stworzenie funkcjonalnej części mieszkalnej połączonej z rozległym ogrodem lub przestrzenią rekreacyjną. Status strefy określony jest jako „w trakcie przyjmowania”, dlatego przed realizacją inwestycji należy zweryfikować aktualne ustalenia planistyczne oraz szczegółowe wymagania dotyczące zabudowy nieruchomości. DLA KOGO: Działka może szczególnie zainteresować osoby prywatne, które planują budowę domu jednorodzinnego i zależy im na większej przestrzeni niż w przypadku typowych miejskich parceli. Powierzchnia 2395 m² daje swobodę w organizacji zarówno części mieszkalnej, jak i ogrodowej czy rekreacyjnej. To również propozycja dla osób, które chcą pozostać w granicach Lublina, ale poszukują miejsca o spokojniejszym charakterze, z niewielką liczbą zabudowań w bezpośrednim otoczeniu oraz sprawnym dostępem do centrum, komunikacji miejskiej i podstawowych usług. PODSUMOWANIE: Lokalizacja: spokojna część Lublina z szybkim dostępem do centrum miasta. Powierzchnia: 2395 m² zapewniające dużo miejsca pod dom, ogród i strefę rekreacyjną. Przeznaczenie: strefa 518SJ przewidująca między innymi zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Potencjał: możliwość stworzenia komfortowej przestrzeni mieszkaniowej na dużej parceli. Dla kogo: osoby prywatne szukające miejsca pod budowę domu w spokojniejszej części Lublina. Otoczenie: nieliczna zabudowa jednorodzinna oraz dogodny dostęp do sklepów, przedszkola i innych usług. Dojazd: utwardzona droga dojazdowa, około 1,5 km do pętli autobusowej MPK i około 15 minut jazdy samochodem do centrum. Cena: 1 652 550 zł netto. KONTAKT: Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości. Opiekun oferty: Anna Lis tel.:531 275 846 e-mail: anna.lis@ Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

88,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 119 ofertami: działki 1500–3000 m² · Lublin

Ta oferta

690 zł/m²

Mediana okolicy

366 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Alternatywne Biuro Nieruchomości Sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Alternatywne Biuro Nieruchomości Sp. z o.o.

  1 652 550 zł

  Zobacz

• Gratka

  Alternatywne Biuro Nieruchomości Sp. z o.o.

  1 652 550 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  25 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół nr 12 w Lublinie

  2 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 86

  9 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Lisa 02

  19 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Park

  Lasek na Sławinie

  2 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Groszek

  7 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Mediki

  320 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gabinety Medyczne ''Botanik"

  820 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Przyrodniczy

  2,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Czechów

  3,2 km

• Stacja kolejowa

  Lublin Zachodni

  5,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.