Sienna 23: inwestycja 1090 m2 przy centrum

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Jeśli szukasz gruntu pod projekt, który nie zaczyna się od pustej działki, ta propozycja przy ul. Siennej 23 w Lublinie wyróżnia się realnym zaawansowaniem robót. Działka inwestycyjna na Kalinowszczyźnie znajduje się równolegle do al. Tysiąclecia, w zasięgu ok. 10 minut spacerem od Zamku Lubelskiego. To adres, który łączy bliskość centrum z dostępem do głównych arterii komunikacyjnych miasta. Budynek jest w trakcie realizacji: wykonano fundamenty na 60 betonowych palach oraz płytę fundamentową, a następnie poziom 0 i poziom 1 (bez stropu). Wykonany jest także rozpoczęty szyb windowy na odcinku od poziomu 0 do 1, co ułatwia dalsze planowanie komunikacji w obiekcie. Na końcu tej oferty zostaje to, co najważniejsze w inwestycjach: czas. Pozwolenie na budowę i wykonane prace pozwalają przejść od razu do kolejnych etapów realizacji. Zapraszam do kontaktu po szczegóły i umówienia prezentacji terenu oraz dokumentacji. Najważniejsze informacje Lokalizacja: Lublin, Kalinowszczyzna, ul. Sienna 23 (równoległa do al. Tysiąclecia) Działka: 1090 m2, obręb 0014, nr 21/3 Teren: ogrodzony Dojazd: utwardzony Forma własności: pełna własność Sprzedaż: od firmy Cena: 3 990 000 PLN + 23% VAT Wydanie: natychmiast Stan zaawansowania budowy (na dziś) Fundamenty: 60 betonowych pali + płyta fundamentowa Wykonane kondygnacje: poziom 0 i poziom 1 (bez stropu) Szyb windowy: rozpoczęty, wykonany od poziomu 0 do 1 Parametry formalne i zabudowa Pozwolenie na budowę: budynek mieszkalny wielorodzinny z częścią usługową Warunki zabudowy: max wysokość kalenicy do 11 m dach wielospadowy, nachylenie połaci 20–40%, układ kalenicowy względem ul. Siennej pow. zabudowy do 28% pow. biologicznie czynna min. 25% Zakres po stronie kupującego: ewentualne przeprojektowanie funkcji (w tym części parterowej) zgodnie z docelowym scenariuszem oraz procedurami administracyjnymi Media Prąd: prąd budowlany na działce Kanalizacja: na działce, podciągnięta do budynku Gaz: w ulicy Woda: ok. 3 m od budynku, wydane pozwolenie na przyłącze Światłowód: ok. 3 m od działki Koncepcja funkcji (założenia) Wariant usługowo-mieszkaniowy (aktualne założenie): poziom 0 – usługi poziom 1 – gastronomia poziom 2 i 3 – lokale mieszkalne Wariant mieszkaniowy (koncepcja): łącznie ok. 10 lokali 4 lokale na poziomie 1 (ok. 45 m2 każdy) 4 lokale na poziomie 2 2 lokale na poziomie 3 (poddasze) o pow. ok. 120 m2 Parking: możliwość zaprojektowania miejsc postojowych na terenie działki, w tym miejsce pod stację ładowania Lokalizacja i otoczenie Zamek Lubelski: ok. 10 minut spacerem Stare Miasto (Brama Grodzka): ok. 15–18 minut spacerem Centrum handlowe VIVO! Lublin: w okolicy (blisko rejonu Zamku) Komunikacja: przystanki w rejonie Placu Singera oraz przy al. Tysiąclecia Rekreacja: trasy wzdłuż doliny Bystrzycy oraz ciągi pieszo-rowerowe w rejonie al. Unii Lubelskiej i al. Tysiąclecia Dokumentacja Do wglądu: projekt, dziennik budowy, decyzja WZ, pozwolenie na budowę Skontaktuj się, jeśli chcesz otrzymać komplet informacji o stanie zaawansowania, dokumentach i możliwościach dalszego prowadzenia inwestycji.