Działka na sprzedaż: Lubliniec, Wymyślacz, Marii Curie Skłodowskiej

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Szukasz przestrzeni o ogromnym potencjale inwestycyjnym w spokojnej części Lublińca? A może marzysz o budowie luksusowej rezydencji w otoczeniu zieleni, zachowując szybki dostęp do pełnej miejskiej infrastruktury? Ta unikalna oferta spełni najwyższe wymagania! Na sprzedaż trafia imponująca działka budowlana o rzadko spotykanej powierzchni 11 492 m², położona przy ulicy Marii Skłodowskiej-Curie w zielonej i niezwykle cenionej dzielnicy Wymyślacz w Lublińcu (powiat lubliniecki, województwo śląskie). Najważniejsze parametry nieruchomości Dzięki uregulowanej sytuacji prawnej, doskonałemu dostępowi do mediów oraz bezpośredniemu połączeniu z drogą publiczną, grunt jest całkowicie gotowa do realizacji Twoich planów budowlanych. Lokalizacja: Lubliniec, dzielnica Wymyślacz, ul. Marii Skłodowskiej-Curie Powierzchnia: 11 492 m² (ponad 1,14 ha) - wyjątkowa przestrzeń dająca nieograniczone możliwości aranżacji rezydencjonalnej lub podziału geodezyjnego. Dojazd: Bezpośredni dostęp do publicznej drogi asfaltowej. Klasoużytek: rola VI Pełne uzbrojenie (media w granicy/drodze): Prąd Wodociąg Kanalizacja Gaz Internet światłowodowy Przeznaczenie w MPZP (Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego) Nieruchomość gwarantuje szybkie i bezpieczne przejście przez proces formalny - brak konieczności ubiegania się o warunki zabudowy (WZ): Symbol w planie: MN Przeznaczenie podstawowe: Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej Prestiżowa lokalizacja: Wymyślacz - spokój i bliskość natury Dzielnica Wymyślacz to obecnie jeden z najbardziej pożądanych i najszybciej rozwijających się rejonów Lublińca. Charakteryzuje się nowoczesną, luźną zabudową jednorodzinną oraz wyjątkowo spokojną atmosferą. Otoczenie ulicy Marii Skłodowskiej-Curie gwarantuje ciszę, czyste powietrze i bezpośrednie sąsiedztwo malowniczych Lasów Lublinieckich - to idealne miejsce dla osób aktywnych, ceniących spacery, bieganie czy wycieczki rowerowe z dala od miejskiego zgiełku. Pełna infrastruktura na wyciągnięcie ręki Wymyślacz to dzielnica, która zachwyca samowystarczalnością. Wszystko, co niezbędne do wygodnego funkcjonowania całej rodziny, znajduje się w najbliższym sąsiedztwie: Edukacja i opieka dla dzieci: Rodzice docenią bliskość placówek edukacyjnych. W bliskim sąsiedztwie działają świetnie wyposażone przedszkola (w tym miejskie i niepubliczne) oraz Szkoła Podstawowa. Zakupy i usługi: Codzienne sprawunki załatwisz błyskawicznie. W okolicy dostępne są zarówno lokalne sklepy osiedlowe, markety spożywcze (np. Biedronka, Dino, Lidl), jak i punkty usługowe, apteki oraz przychodnia lekarska. Świetna komunikacja Mimo kameralnego położenia, dzielnica jest doskonale skomunikowana z centrum miasta. Dogodny układ dróg oraz bliskość głównych arterii pozwalają na szybki wyjazd z Lublińca w kierunku Częstochowy, Katowic, Opola czy Tarnowskich Gór. Dla osób podróżujących pociągami dużym atutem jest sprawny dojazd do głównego dworca PKP. Koszty ponoszone przez Kupującego przy zakupie nieruchomości: Prowizja pośrednika: 3% + VAT (czyli 3,69% brutto, nie mniej jak 4.000 złotych) od ceny transakcyjnej - za obsługę transakcji przez biuro nieruchomości Koszty notarialne i sądowe: taksa notarialna, opłata za wniosek do księgi wieczystej, wypisy aktu notarialnego, Podatek PCC: 2% wartości transakcji.