Działka usługowa z brukowanym placem

Opis

W SKRÓCIE: Rodzaj nieruchomości: teren budowlany składający się z kompleksu sąsiadujących działek. Lokalizacja: Ludwin Kolonia, gmina Ludwin, województwo lubelskie. Powierzchnia: 8376 m². Przeznaczenie: usługi komercyjne UC oraz usługi publiczne UP zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Najważniejsze atuty: duża łączna powierzchnia, położenie w centrum Ludwina, druga linia zabudowy oraz brukowany plac mogący pełnić funkcję parkingu. Cena: 599 000 zł SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI: Lokalizacja: Ludwin Kolonia, gmina Ludwin, województwo lubelskie. Powierzchnia: 8376 m². Dojazd: drogą wewnętrzną . MPZP / WZ / Plan Ogólny: nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, obejmującym tereny oznaczone symbolami UC - usługi komercyjne oraz UP - usługi publiczne. Przeznaczenie: działalność usługowa i publiczna z możliwością realizacji funkcji uzupełniających przewidzianych w MPZP. Cena: 599 000 zł Parametry zabudowy: Przeznaczenie podstawowe UC: obiekty handlu detalicznego i hurtowego, gastronomia, rzemiosło, obiekty turystyki, tereny koncentracji usług, usługi łączności oraz gazowe stacje paliw. Przeznaczenie podstawowe UP: usługi oświaty, kultury, zdrowia i opieki społecznej, administracja publiczna, obiekty sakralne oraz inne usługi publiczne. Przeznaczenie dopuszczalne UC: między innymi tereny zieleni, usługi publiczne, urządzenia komunikacyjne i infrastruktury technicznej, rzemiosło oraz tereny zabudowy mieszkaniowej - na zasadach określonych w planie. Przeznaczenie dopuszczalne UP: między innymi tereny zieleni i sportu, infrastruktura techniczna, usługi komercyjne, określone funkcje mieszkaniowe oraz targi i wystawy - zgodnie z warunkami MPZP. Możliwość zabudowy: plan dopuszcza realizację funkcji podstawowych i uzupełniających oraz rozbudowę istniejących obiektów, przy zachowaniu szczegółowych ustaleń planu. Wysokość zabudowy: do 2 kondygnacji nadziemnych z użytkowym poddaszem. LOKALIZACJA: Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu rozległy teren o łącznej powierzchni 8376 m² , położony w miejscowości Ludwin Kolonia, w gminie Ludwin. Nieruchomość znajduje się w centrum Ludwina i obejmuje sąsiadujące działki, tworzące większy, spójny obszar inwestycyjny. Położenie w pierwszej linii zabudowy od drogi dojazdowej ułatwia bezpośredni dostęp do terenu i może mieć znaczenie przy planowaniu działalności usługowej lub inwestycji o charakterze komercyjnym. Na terenie nieruchomości znajduje się również brukowany plac , który może zostać wykorzystany jako parking lub przestrzeń pomocnicza związana z przyszłym sposobem zagospodarowania. PRZEZNACZENIE I POTENCJAŁ: Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony jest pod usługi komercyjne UC oraz usługi publiczne UP . Takie oznaczenie daje możliwość rozważenia wielu kierunków wykorzystania nieruchomości bez ograniczania się do jednej konkretnej funkcji. W części UC plan przewiduje między innymi handel, gastronomię, rzemiosło, turystykę czy inne usługi komercyjne. Dopuszczono również określone funkcje uzupełniające, w tym zabudowę mieszkaniową, o ile spełnione zostaną warunki wynikające z MPZP. Przeznaczenie UP pozwala natomiast brać pod uwagę przedsięwzięcia związane między innymi z oświatą, kulturą, zdrowiem, opieką społeczną czy administracją. Łączna powierzchnia 8376 m² daje więcej swobody przy planowaniu układu funkcjonalnego nieruchomości i może odpowiadać inwestorom poszukującym większego terenu pod działalność usługową lub publiczną. DLA KOGO: Inwestor: połączenie sąsiednich działek w jeden teren o powierzchni 8376 m² pozwala rozważyć przedsięwzięcie wymagające większej przestrzeni i elastycznego zagospodarowania. Przedsiębiorca: szeroki katalog funkcji usługowych przewidzianych w MPZP może odpowiadać osobom planującym handel, gastronomię, rzemiosło, turystykę lub inną działalność zgodną z przeznaczeniem terenu. Podmiot publiczny lub usługowy: część przeznaczona pod UP może być interesująca dla przedsięwzięć związanych z oświatą, kulturą, zdrowiem, opieką społeczną, administracją lub innymi usługami publicznymi. PODSUMOWANIE: Lokalizacja: centrum Ludwina i druga linia zabudowy. Powierzchnia: 8376 m² tworzące większy, spójny teren inwestycyjny. Przeznaczenie: usługi komercyjne UC oraz usługi publiczne UP. Potencjał: możliwość rozważenia szerokiego zakresu działalności usługowej, komercyjnej lub publicznej. Dla kogo: inwestorzy, przedsiębiorcy oraz podmioty poszukujące większego terenu pod działalność usługową. Dodatkowy atut: brukowany plac mogący służyć jako parking lub przestrzeń pomocnicza. Dojazd: droga wewnętrzna.. Cena: 5 99 000 zł KONTAKT: Serdecznie zapraszamy do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości. Zachęcamy również do zapoznania się z innymi nieruchomościami dostępnymi na stronie internetowej Biura: Opiekun oferty: Ewelina Kanadys :780 047 764 e-mail: ewelina.kanadys@ Alternatywne Biuro Nieruchomości ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

59,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: działki 3000–10000 m² · Ludwin

Ta oferta

72 zł/m²

Mediana okolicy

45 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Alternatywne Biuro Nieruchomości Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  5 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne w Ludwinie

  2 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Ludwinie

  5 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Ludwin - szkoła

  4 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Apteka

  560 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  „SGL” Specjalistyczne Gabinety Lekarskie

  4,4 km

• Stacja kolejowa

  Dominów

  14,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Tatary

  18,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.