SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Usługowo magazynowa

Ludwinowo Zegrzyńskie, mazowieckie

Powierzchnia: 8845 m²
Cena za metr: 163 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 163 zł/m²
Mediana okolicy: 239 zł/m²; ta oferta: −31,9%
Podobne oferty: 59; działki 3000–10000 m² · Serock
Pierwsze wykrycie: 25 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 8 845 m² (Ludwinowo Zegrzyńskie) kosztuje 163 zł za m² — 31,9% mniej niż mediana 239 zł za m² dla 59 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Serock). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 25 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

DZIAŁKA USŁUGOWA 8845 m² - IDEALNA POD HALE MAGAZYNOWE, INWESTYCJĘOferujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę usługową o powierzchni 8845 m², położoną w Ludwinowie Zegrzyńskim w gminie Serock.Nieruchomość znajduje się w strategicznej lokalizacji bezpośrednio przy drodze krajowej nr 62 na trasie Nowy Dwór Mazowiecki - Serock oraz przy drodze powiatowej, w pobliżu obwodnicy Serocka. Doskonała ekspozycja i dogodny dojazd czynią ją idealną propozycją dla inwestorów.PRZEZNACZENIE - MPZP (symbol U4):-zabudowa usługowa (przeznaczenie podstawowe)-możliwość lokali mieszkalnych wbudowanych w część usługową-maks. wysokość zabudowy: 3 kondygnacje do 12 m-maksymalny wskaźnik zabudowy: 0,7-powierzchnia biologicznie czynna: min. 60%MEDIA:prąd (budowlany) przy działcewodociąg w drodze głównejświatłowód w drodzeLOKALIZACJA:Serock - 4 kmNowy Dwór Mazowiecki - 23 kmWarszawa - 40 kmstacja kolejowa Zegrze (SKM) - 6 kmATUTY NIERUCHOMOŚCI:-idealna pod hale magazynowe, logistykę, usługi, lekką produkcję-bardzo dobra komunikacja z Warszawą i trasami wylotowymi-widoczność z drogi krajowej - potencjał reklamowyteren objęty MPZP - brak ryzyka uzyskania warunków zabudowyZapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona Gruntowa

Długość działki90 m

Forma własnościWłasność

GminaSerock

OgrodzenieSiatka

Pow. całkowita8 845 m²

Pow. działki8 845 m²

PowiatLegionowski

Szerokość działki96 m

Typ działkiUsługowa

Cena na tle rynku

31,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 59 ofertami: działki 3000–10000 m² · Serock

Ta oferta: 163 zł/m²
Mediana okolicy: 239 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 440 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 152 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

25 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · BLS NIERUCHOMOŚCI

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
2 w promieniu 1 km
820 m
10 min pieszo
Sklep spożywczy
Dino
970 m
12 min pieszo
Plac zabaw
1,8 km
22 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkolno-Przedszkolny w Woli Kiełpińskiej
1,9 km
24 min pieszo
Park
2,4 km
Przychodnia lub szpital
Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej w Serocku
4,1 km
Stacja kolejowa
Zegrze Południowe
5,1 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Radzymin Północ
16,4 km