SprzedażDziałkaFreedom Nieruchomości

Ługwałd – działka budowlane z MPZP + możliwość podziału 4653 m²

Ługwałd, Ługwałd, warmińsko-mazurskie

Analiza TXO

Cena za m²: 98 zł/m²
Mediana okolicy: 118 zł/m²; ta oferta: −17,2%
Podobne oferty: 28; działki 1500–3000 m² · Dywity
Pierwsze wykrycie: 24 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Freedom Nieruchomości

Działka, 2 200 m² (Ługwałd, Ługwałd) kosztuje 98 zł za m² — 17,2% mniej niż mediana 118 zł za m² dla 28 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Dywity). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 24 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż niezabudowana działka w Ługwałdzie (gm. Dywity), objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Idealne miejsce pod dom w spokojnej okolicy albo jako lokata kapitału z potencjałem pod kilka budynków. Przedmiot sprzedaży: - działka nr 185/215 o pow. ok. 4653 m2 – niezabudowana, z możliwością podziału na trzy odrębne działki budowlane - działka nr 185/21 – SPRZEDANA LOKALIZACJA Ługwałd, gmina Dywity – spokojna, zielona okolica w sąsiedztwie Dywit i Olsztyna. W otoczeniu domy jednorodzinne, tereny zielone i otwarta przestrzeń. Dojazd do nieruchomości drogą gminną, zapewniającą komfortowy i legalny dostęp. PRZEZNACZENIE – PLAN MIEJSCOWY Działka znajduje się w obszarze obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu położonego w bezpośrednim sąsiedztwie wsi Dywity w obrębie Dywity i Ługwałd. Najważniejsze ustalenia dla terenów MNW: - przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca - maksymalnie 1 budynek mieszkalny na 1 działce budowlanej oraz 1 budynek gospodarczy, garażowy lub gospodarczo–garażowy - minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej: - dla 1MNW: min. 1500 m2 - dla 3MNW: min. 1500 m2 - maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 30 procent - minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50 procent - wysokość zabudowy: - budynek mieszkalny: do 9 m (2 kondygnacje, druga jako poddasze użytkowe) - budynek gospodarczy lub garażowy: do 5 m - dachy dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia 30–45 stopni, pokrycie w odcieniach czerwieni lub brązu albo materiał zbliżony wyglądem W ewidencji gruntów teren figuruje jako R – grunty orne, natomiast przeznaczenie w planie miejscowym jest mieszkaniowe, co daje realną możliwość zabudowy jednorodzinnej zgodnie z MPZP. MOŻLIWOŚĆ PODZIAŁU DZIAŁKI 185/215 Działka nr 185/215 o pow. ok. 4653 m2 daje możliwość podziału na trzy mniejsze działki budowlane, każdą o powierzchni powyżej wymaganych 1500 m2, z zachowaniem ustaleń planu i układu dróg wewnętrznych. To mocny atut inwestycyjny – można zabudować całość samodzielnie albo podzielić teren i zabudować lub sprzedać trzy osobne parcele. MEDIA I DOJAZD - prąd – na działce, w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się słupy energetyczne (łatwe przyłącze) - woda – sieć wodociągowa w drodze przy działkach - kanalizacja – brak sieci kanalizacyjnej; konieczne szambo lub przydomowa oczyszczalnia zgodnie z przepisami - dojazd: do działki bezpośrednio drogą gminną Szczegółowe warunki techniczne przyłączy do uzyskania u gestorów sieci. DLA KOGO - dla inwestora szukającego terenu z MPZP pod kilka domów jednorodzinnych - dla osoby, która chce zbudować dom na dużej działce i mieć możliwość późniejszego podziału i sprzedaży części gruntu - dla tych, którzy cenią spokój, zieleń i dobrą komunikację z Olsztynem

Parametry i stan nieruchomości

drivewayTypeHardened

localPlanZoningPlan

lotFormRectangle

lotShapeVaried

lotTypeFarm

possibleDevelopmentPercent100

Cena na tle rynku

17,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 28 ofertami: działki 1500–3000 m² · Dywity

Ta oferta: 98 zł/m²
Mediana okolicy: 118 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 215 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 172 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

24 września 2026
Pierwsze wykrycie
Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Dywity-Cefarm
4 w promieniu 1 km
720 m
9 min pieszo
Plac zabaw
1 km
13 min pieszo
Sklep spożywczy
Agro
1,4 km
17 min pieszo
Szkoła
1,4 km
17 min pieszo
Apteka
Warmińska
1,5 km
19 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Samodzielny Gminny Zakład Opieki Zdrowotnej
1,6 km
20 min pieszo
Przedszkole
Tuli Luli Wadąska
2,9 km
Uczelnia
Wyższe Seminarium Duchowne Metropolii Warmińskiej Hosianum
5,7 km
Stacja kolejowa
Olsztyn Redykajny
6,5 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Olsztyn Wschód
9,5 km