Działka budowlana 1 514 m² w Łukcie –blisko jezior

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży malowniczo położonej działki budowlanej o powierzchni 1 514 m² w sercu Warmii i Mazur – w urokliwej miejscowości Łukta (gmina Łukta). To miejsce, w którym natura spotyka się z komfortem codziennego życia, a letni śpiew ptaków i szum drzew stają się codziennym tłem. Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – 1MU, co umożliwia realizację zabudowy mieszkalnej jednorodzinnej z usługami towarzyszącymi zgodnie z zapisami MPZP. Teren jest płaski, dobrze nasłoneczniony, gotowy do rozpoczęcia inwestycji. Położenie nieruchomości to prawdziwy atut dla miłośników przyrody i rekreacji. W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne jeziora mazurskie oraz rozległe kompleksy leśne, które tworzą wyjątkowy mikroklimat i sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi. W okolicy znajdują się m.in.: Jezioro Isąg – popularne kąpielisko i miejsce sportów wodnych w sezonie letnim, idealne do pływania, żeglowania i wędkowania (odległość kilku minut jazdy od centrum Łukty) Jezioro Morąg – większy akwen z plażą i infrastrukturą rekreacyjną, doskonały na rodzinny wypoczynek nad wodą Jezioro Długie – spokojne jezioro z naturalnym brzegiem, popularne wśród wędkarzy i miłośników ciszy Ponadto w gminie znajdują się jeziora Gil, Tabórz, Ruskie oraz wiele mniejszych oczek wodnych, które zachęcają do spacerów i obserwacji przyrody Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem 1MU – tereny zabudowy mieszkalno-usługowej, co daje szerokie i jasno określone możliwości zagospodarowania. Zgodnie z planem możliwa jest realizacja: budynku mieszkalnego jednorodzinnego, budynku mieszkalno-usługowego, a także zabudowy towarzyszącej, takiej jak garaże i budynki gospodarcze. Plan miejscowy dopuszcza zabudowę o maksymalnie dwóch kondygnacjach nadziemnych, w tym z użytkowym poddaszem. Wysokość budynku nie może przekroczyć 10 metrów, a dach powinien być dwuspadowy o nachyleniu 35–45°, kryty dachówką lub materiałem dachówkopodobnym w odcieniach czerwieni lub cegły. Wymagana jest architektura o tradycyjnym charakterze, harmonijnie wpisująca się w mazurski krajobraz. Istotnym atutem jest również korzystny bilans zagospodarowania terenu: powierzchnia biologicznie czynna – minimum 50% powierzchni działki, intensywność zabudowy – do 0,4, co sprzyja realizacji przestronnej, komfortowej zabudowy z dużym udziałem zieleni. Działka ma bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej, co zapewnia wygodny dojazd przez cały rok. W drodze przy działce znajdują się gaz oraz linia energetyczna, a w bliskim sąsiedztwie dostępna jest również sieć wodociągowa, co znacząco ułatwia i przyspiesza proces inwestycyjny – znaczące udogodnienia dla przyszłej zabudowy. Okolica łączy ciszę i spokój wiejskiego życia z dobrym dojazdem do większych ośrodków: Olsztyn ~30 km, Ostróda ~20 km, Morąg ~17 km – co sprawia, że lokalizacja jest atrakcyjna zarówno jako miejsce stałego zamieszkania, jak i weekendowego azylu wśród natury. Ta działka to rzadko dostępna okazja – idealna dla osób ceniących kontakt z przyrodą, rekreację nad wodą oraz przestrzeń do realizacji indywidualnych planów budowlanych w jednym z najpiękniejszych regionów Polski. Ta oferta objęta jest programem Współpracuję, co oznacza, że jest udostępniona innym agencjom nieruchomości. Serdecznie zapraszam na prezentację po wcześniejszym umówieniu telefonicznym. Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne i podatek PCC. Zapraszam serdecznie: Łukasz Gulmontowicz tel. 507-778-038 e-mail: l.gulmontowicz@freedom.pl