SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Działka budowlana 853 m2 przy lesie Lusowo

Jaśminowa, Lusowo, wielkopolskie

Powierzchnia: 853 m²
Cena za metr: 680 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 680 zł/m²
Mediana okolicy: 450 zł/m²; ta oferta: +51,1%
Podobne oferty: 25; działki 500–1000 m² · Tarnowo Podgórne
Pierwsze wykrycie: 6 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Działka, 853 m² (Lusowo) kosztuje 680 zł za m² — 51,1% więcej niż mediana 450 zł za m² dla 25 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Tarnowo Podgórne). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 51% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: prąd?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

51,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 25 ofertami: działki 500–1000 m² · Tarnowo Podgórne

Ta oferta: 680 zł/m²
Mediana okolicy: 450 zł/m²
Połowa ofert: 0,4–0,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 580 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 464 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

6 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · TOBIS NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Lusowo/Grzybowa n/ż
6 w promieniu 1 km
740 m
9 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
810 m
10 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
900 m
11 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Ławica
1,5 km
19 min pieszo
Park
1,8 km
22 min pieszo
Szkoła
Szkoła podstawowa im. gen. Józefa Dowbora Muśnickiego w Lusowie
1,8 km
22 min pieszo
Apteka
Punkt Apteczny Rosa
1,8 km
23 min pieszo
Przedszkole
Złobek Kogut Przedszkole / EduSfera: Centrum Edukacji
1,9 km
24 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Choroby Wewnętrzne
3,7 km
Stacja kolejowa
Palędzie
5,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona Gruntowa

Długość działki44 m

GminaTarnowo Podgórne

OgrodzenieBrak

Pow. całkowita853 m²

Pow. działki853 m²

PowiatPoznański

Szerokość działki30 m

Typ działkiBudowlana

Opis

TOBIS Nieruchomości prezentuje na sprzedaż działkę budowlaną o powierzchni 853 m², położoną w Lusowie, przy ul. Jaśminowej, w gminie Tarnowo Podgórne.Nieruchomość znajduje się w spokojnej i zielonej części Lusowa, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz terenów leśnych. To bardzo dobra propozycja dla osób poszukujących miejsca pod budowę domu z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z dogodnym dojazdem do Poznania.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:* powierzchnia działki: 853 m²* numer działki: 571* szerokość frontu: ok. 30 m* kształt: zbliżony do trapezu* teren: płaski* dojazd: drogą utwardzoną* działka nieogrodzona* media w drodze: prąd, woda, gaz oraz kanalizacjaMIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGODziałka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.Główna część nieruchomości oznaczona jest symbolem 19MN - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.Podstawowe parametry zabudowy:* maksymalna powierzchnia zabudowy: 25% powierzchni działki* minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50%* maksymalna wysokość zabudowy: 10 m* maksymalnie 2 kondygnacje nadziemneNiewielki fragment działki znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 14KDW - droga wewnętrzna.LOKALIZACJALusowo to jedna z najbardziej cenionych miejscowości w gminie Tarnowo Podgórne. Okolica oferuje dużo zieleni, terenów spacerowych i rekreacyjnych, a w niedalekiej odległości znajduje się Jezioro Lusowskie.Lokalizacja zapewnia jednocześnie wygodny dostęp do infrastruktury handlowo-usługowej, Tarnowa Podgórnego oraz Poznania.Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.TOBIS NieruchomościBezpieczna i kompleksowa obsługa transakcji.