SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Przeźmierowo, ul. Południowa

ul. Południowa, Przeźmierowo, wielkopolskie

Powierzchnia: 534 m²
Cena za metr: 618 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 618 zł/m²
Mediana okolicy: 450 zł/m²; ta oferta: +37,4%
Podobne oferty: 29; działki 500–1000 m² · Tarnowo Podgórne
Pierwsze wykrycie: 27 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 534 m² (Przeźmierowo) kosztuje 618 zł za m² — 37,4% więcej niż mediana 450 zł za m² dla 29 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Tarnowo Podgórne). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Pięknie położona działka w Przeźmierowie, gmina Tarnowo Podgórne, graniczy z Poznaniem. Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana zlokalizowana w jednej z najbardziej pożądanych miejscowości pod Poznaniem - Przeźmierowie, przy ul. Południowej. Jest to jedna z niewielu ostatnich niezabudowanych działek. To idealna propozycja dla osób, które marzą o budowie wymarzonego domu w zielonej okolicy, ale nie chcą rezygnować z miejskich wygód i pełnej infrastruktury w zasięgu spaceru. Najważniejsze atuty nieruchomości: - Brak biurokracji na start: Dla działki zostały już wydane Warunki Zabudowy (WZ), co oznacza oszczędność wielu miesięcy pracy urzędowej. Możesz od razu przystąpić do projektowania domu! - Pełne uzbrojenie: Wszystkie niezbędne media znajdują się bezpośrednio w ulicy przy działce (woda, prąd, gaz, kanalizacja). - Światłowód: Szybki, stabilny internet światłowodowy w drodze - idealne rozwiązanie dla osób pracujących zdalnie. Lokalizacja, w której jest "wszystko": Ulica Południowa to okolica zabudowy jednorodzinnej, która jednocześnie gwarantuje doskonały dostęp do pełnej infrastruktury społecznej i handlowej. W najbliższym otoczeniu znajdziesz wszystko, czego potrzebuje nowoczesna rodzina: - Edukacja na wyciągnięcie ręki: Żłobek, przedszkole oraz szkoła podstawowa znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Twoje dzieci mogą bezpiecznie i szybko dotrzeć na zajęcia. - Zdrowie i bezpieczeństwo: Przychodnia lekarska i apteki w odległości krótkiego spaceru. - Codzienne zakupy i usługi: Bliskość lokalnych sklepów, marketów, piekarni oraz punktów usługowych sprawia, że codzienne sprawy załatwisz bez konieczności wyjazdu do Poznania. - Relaks i rekreacja: Tuż obok znajduje się zadbany park - idealne miejsce na popołudniowe spacery z psem czy relaks z rodziną. Dodatkowo, w zaledwie kilka minut dojedziesz rowerem nad Jezioro Kierskie. Komunikacja: Przeźmierowo słynie z doskonałego skomunikowania z Poznaniem. Szybki dojazd do centrum miasta (ulicą Bukowską lub Dąbrowskiego) oraz bliskość węzła trasy S11 (Zachodnia Obwodnica Poznania) i autostrady A2 sprawiają, że to lokalizacja idealna dla osób pracujących w aglomeracji. Powierzchnia: 534 m2 Decyzja o Warunkach Zabudowy (WZ): Dla działki wydano decyzję o warunkach zabudowy (z czerwca 2026 r.) na dom jednorodzinny wolno stojący. - MKS/Pow. zabudowy: do 18,6% - Powierzchnia biologicznie czynna: min. 50% - Dach: dwu- lub wielospadowy (kąt 25° - 45°) - Liczba kondygnacji: 1-2 (z poddaszem), wysokość do 8,5 m - Szerokość elewacji frontowej: 6-9 m Dzięki wydanym WZ inwestor oszczędza czas i może od razu przechodzić do etapu wyboru/projektu domu oraz wniosku o pozwolenie na budowę! Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację działki. Z przyjemnością odpowiem na wszystkie pytania i przedstawię dokumentację (w tym decyzję WZ).

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

37,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 29 ofertami: działki 500–1000 m² · Tarnowo Podgórne

Ta oferta: 618 zł/m²
Mediana okolicy: 450 zł/m²
Połowa ofert: 0,4–0,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 330 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 264 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

27 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Livio
10 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Plac zabaw
7 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Przeźmierowo/Kościelna
16 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Park
Park im. Stanisława Kanikowskiego
2 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Apteka
Pomocna
3 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa w Przeźmierowie
360 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Med-Lux
2 w promieniu 1 km
500 m
6 min pieszo
Przedszkole
4 w promieniu 1 km
520 m
6 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
3,2 km
Stacja kolejowa
Poznań Wola
4,5 km
Uczelnia
Centrum Edukacji Przyrodniczej UPP Marcelin
5,2 km