Działka budowlano-usługowa

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Działka budowlana z dopuszczeniem usług - MN Łuszczów Drugi, gmina Wólka - spokojna i dobrze skomunikowana lokalizacja w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej, idealna pod budowę domu lub prowadzenie działalności usługowej. Na sprzedaż działka położona na terenie oznaczonym w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem 21MN, z podstawowym przeznaczeniem pod z abudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz dopuszczeniem zabudowy usługowej. To propozycja dla osób, które szukają działki pod wygodny dom jednorodzinny, ale jednocześnie chcą mieć możliwość połączenia funkcji mieszkalnej z usługową - na przykład gabinetem lub niewielką działalnością. Działka znajduje się w miejscowości Łuszczów Drugi, w rejonie zapewniającym dogodny dojazd do Lublina oraz okolicznych miejscowości. Parametry działki Powierzchnia działki: 1250 m² Numer działki: 691/10 Przeznaczenie w MPZP: 21MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem usług Wymiary: 33,4 x 37,4m Media prąd - w działce woda - w działce sieć telekomunikacyjna - w drodze Plan zagospodarowania Zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu oznaczonego symbolem 21MN w miejscowości Łuszczów Drugi, działka przeznaczona jest przede wszystkim pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Dopuszczona jest również zabudowa usługowa , co znacząco zwiększa funkcjonalność nieruchomości i pozwala na realizację inwestycji łączącej funkcję mieszkalną z działalnością usługową. Najważniejsze ustalenia MPZP dla terenu MN przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa usługowa maksymalna powierzchnia zabudowy: do 40% powierzchni terenu minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30% powierzchni działki wskaźnik intensywności zabudowy: od 0,2 do 0,8 dopuszczone usługi nieuciążliwe wbudowane w bryłę budynku mieszkalnego, pod warunkiem że nie przekraczają 30% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego dopuszczona parterowa zabudowa towarzysząca o funkcji usługowej Warunki dla budynków mieszkalnych Przy realizacji budynków mieszkalnych obowiązują następujące parametry: maksymalna wysokość: do 2 kondygnacji nadziemnych wysokość do kalenicy lub najwyższego punktu dachu: maksymalnie 10 m dachy o połaciach nachylonych pod kątem do 45° Warunki dla budynków usługowych, gospodarczych i garażowych Przy realizacji budynków usługowych, gospodarczych, garażowych lub gospodarczo-garażowych obowiązują:maksymalna wysokość: 1 kondygnacja nadziemna wysokość do kalenicy lub najwyższego punktu dachu: maksymalnie 7 m dachy o połaciach nachylonych pod kątem do 45° Podsumowanie To oferta dla osób poszukujących działki pod budowę domu jednorodzinnego w spokojnej, podmiejskiej lokalizacji, z jednoczesną możliwością prowadzenia nieuciążliwej działalności usługowej. Ustalenia planu miejscowego dają szerokie możliwości zagospodarowania - od klasycznego domu jednorodzinnego, przez dom z gabinetem lub biurem, aż po zabudowę mieszkaniową z parterowym obiektem towarzyszącym. Łuszczów Drugi to dobre miejsce dla osób, które chcą mieszkać blisko Lublina, a jednocześnie cenią przestrzeń, spokój i funkcjonalne możliwości przyszłej inwestycji. Opiekun oferty Mateusz Skrzeczowski (licencja nr: 32217) tel. Pasjonaci Nieruchomości ul. Ceramiczna 24 20-150 Lublin Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Mateusz Skrzeczowski (licencja nr: 32217) Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Mateusz Skrzeczowski (licencja nr: 32217)