Działka Lutoryż - 2,97 ha - 7 425 000 zł

Opis

Na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny o powierzchni 2,97 ha, położony w Lutoryżu, w rejonie strefy inwestycyjnej Boguchwała – Wisłoczysko. Nieruchomość znajduje się w strategicznej lokalizacji, zaledwie ok. 6 km od Rzeszowa oraz ok. 1 km od drogi ekspresowej S19, zapewniającej bardzo dobre połączenie komunikacyjne z Rzeszowem, południem Polski oraz głównymi trasami regionu. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE- powierzchnia: 2,97 ha - Lutoryż, gmina Boguchwała - teren inwestycyjny Boguchwała – Wisłoczysko - objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Boguchwała – Wisłoczysko - bezpośredni dojazd drogą asfaltową - około 1 km od drogi ekspresowej S19 - około 6 km od Rzeszowa - regularny, korzystny kształt działki - teren o dużej powierzchni, dający szerokie możliwości zagospodarowania - w bezpośrednim sąsiedztwie terenów wykorzystywanych pod działalność gospodarczą i inwestycyjną LOKALIZACJA – WISŁOCZYSKO Teren Boguchwała – Wisłoczysko jest jednym z najważniejszych obszarów inwestycyjnych w rejonie Boguchwały. Obszar ten jest sukcesywnie rozwijany pod kątem działalności gospodarczej, a infrastruktura drogowa i lokalizacja w pobliżu Rzeszowa stanowią istotne atuty dla przyszłych inwestycji. Nieruchomość znajduje się w otoczeniu terenów przemysłowych, usługowych oraz rozwijającej się zabudowy, co dodatkowo zwiększa jej potencjał inwestycyjny. Szczegółowe możliwości zabudowy i sposób zagospodarowania nieruchomości wynikają z zapisów obowiązującego MPZP Boguchwała – Wisłoczysko. DOJAZD I KOMUNIKACJA Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej. Dużym atutem jest bliskość drogi ekspresowej S19 – około 1 km, co zapewnia dogodny transport samochodowy i szybki dostęp do Rzeszowa oraz regionalnej sieci drogowej. Rzeszów – około 6 km. CENA: Działka sprzedawana jest w kwocie 25 000 zł za 1 ar. Cena za całość działki to kwota 7 425 000 zł Takie położenie może być szczególnie atrakcyjne dla przedsiębiorstw, dla których istotna jest sprawna logistyka i łatwy dostęp do miasta. POWIERZCHNIA I KLASOUŻYTKI Łączna powierzchnia nieruchomości wynosi 2,97 ha. Struktura klasoużytków:- ŁII – 1,2998 ha - ŁIII – 1,1151 ha - ŁIV – 0,5588 ha Działka ma dużą, zwartą powierzchnię, co pozwala na analizę jej zagospodarowania pod kątem większego przedsięwzięcia inwestycyjnego. MEDIA Na działce obecnie nie ma przyłączy mediów:- prądu, - gazu, - wody, - kanalizacji. Możliwość oraz warunki doprowadzenia poszczególnych mediów należy zweryfikować na etapie przygotowania inwestycji, na podstawie warunków technicznych właściwych gestorów sieci. DLACZEGO WARTO? 2,97 ha w rejonie Wisłoczyska to propozycja dla inwestora poszukującego dużego terenu w bezpośrednim sąsiedztwie Rzeszowa. Najważniejsze atuty nieruchomości: • 2,97 ha powierzchni • MPZP – Boguchwała – Wisłoczysko • strefa terenów inwestycyjnych • około 1 km od S19 • około 6 km od Rzeszowa • droga asfaltowa przy działce • sąsiedztwo istniejącej działalności gospodarczej • duży, zwarty teren umożliwiający realizację większego przedsięwzięcia DLA INWESTORA Nieruchomość może stanowić interesującą propozycję dla podmiotów poszukujących terenu pod inwestycję produkcyjną, usługową, magazynową, logistyczną lub inne przedsięwzięcie gospodarcze, zgodnie z przeznaczeniem i parametrami określonymi w obowiązującym MPZP. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji dotyczących nieruchomości, zapisów MPZP oraz możliwości jej zagospodarowania. Oferta dostępna w biurze Nieruchomości Podkarpacie. [numer] - Arkadiusz Mazurkieiwcz Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

25% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Boguchwała

Ta oferta

250 zł/m²

Mediana okolicy

200 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Marmax

  970 m

  12 min pieszo

• Apteka

  Pod Gwiazdą

  1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Lutoryż

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Boguchwała Kolejowa dom handlowy 02

  1,1 km

  14 min pieszo

• Plac zabaw

  1,2 km

  15 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Lutoryżu

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gabinet Lekarski lek.med. Małgorzata Tyśnicka

  1,5 km

  19 min pieszo

• Przedszkole

  Punkt Przedszkolny "Kraina Uśmiechu" w Boguchwale

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Rzeszów Południe

  4,2 km

• Uczelnia

  Wydział Budownictwa, Inżynierii Środowiska i Architektury

  6,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.