Działka Macierzysz

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlano-usługowa o powierzchni 1500m² (15 ar). Zlokalizowana w podwarszawskiej miejscowości Macierzysz (gmina Ożarów Mazowiecki), bezpośrednio przy węźle trasy S8. Działka charakteryzuje się unikalnymi parametrami i doskonałym położeniem, które otwiera szeroki wachlarz możliwości inwestycyjnych - zarówno mieszkaniowych, jak i komercyjnych. NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: POTENCJAŁ KOMERCYJNY (Klinika, Przychodnia, Lecznica, Usługi): Ze względu na strategiczne położenie tuż przy Warszawie i trasie S8, grunt stanowi idealne miejsce na niepubliczny zakład opieki zdrowotnej, nowoczesną przychodnię specjalistyczną, klinikę medycyny estetycznej, nowoczesną lecznicę dla zwierząt czy prestiżowe biuro. Ogromne zapotrzebowanie dynamicznie rozwijających się sąsiednich dzielnic Warszawy (Bemowo, Wola) oraz okolicznych miejscowości gwarantuje stały napływ klientów szukających wygodnego dojazdu i bezproblemowego parkowania. UNIKALNY DOJAZD Z DWÓCH STRON: Działka o regularnych wymiarach ok. 15 m x 103 m posiada bezpośredni, niezależny dostęp do dróg dojazdowych z dwóch stron (od frontu oraz od tyłu). W przypadku działalności usługowej/medycznej umożliwia to idealne rozdzielenie ruchu - np. osobny wjazd i parking dla pacjentów/klientów z jednej strony oraz prywatny wjazd gospodarczy/zaopatrzeniowy dla personelu z drugiej strony. POTENCJAŁ DEWELOPERSKI (Zabudowa bliźniacza / Segmenty): Dostęp do dwóch niezależnych dróg pozwala na wybudowanie np. dwóch segmentów lub bliźniaków połączonych plecami w centralnej części działki. Każdy z lokali zyskuje wtedy całkowicie osobny wjazd, własną strefę ogrodową i 100% prywatności - bez uciążliwych części wspólnych. REZYDENCJA PREMIUM DLA KLIENTA INDYWIDUALNEGO: Możliwość postawienia przestronnego domu na środku działki, co gwarantuje pełną prywatność i ciszę, pozostawiając mnóstwo przestrzeni z przodu i z tyłu na duży podjazd, prywatny basen, kort czy imponujący ogród. EKSPRESOWA KOMUNIKACJA: Bliskość węzła trasy S8 zapewnia dojazd do Warszawy w zaledwie kilka minut. Doskonała widoczność i prestiżowa lokalizacja logistyczna. Szczegóły techniczne: Numer ewidencyjny: 59/12, obręb Macierzysz, gmina Ożarów Mazowiecki Powierzchnia: 15ar (1500 m²) Wymiary: ok. 15 m szerokości x 100 m długości Przeznaczenie: Budowlano-usługowe (w bezpośrednim sąsiedztwie nowa, reprezentacyjna zabudowa oraz pełna infrastruktura miejska) Media: Dostępne w drogach dojazdowych przy działce. Działka wolna od jakichkolwiek obciążeń, z czystą księgą wieczystą. Sprzedaż bezpośrednia od właściciela. Zapraszam do kontaktu inwestorów komercyjnych, deweloperów oraz osoby prywatne szukające gruntu o nietuzinkowych możliwościach zagospodarowania!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

62,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 33 ofertami: działki 1500–3000 m² · Ożarów Mazowiecki

Ta oferta

900 zł/m²

Mediana okolicy

553 zł/m²

Połowa ofert

0,4–0,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Zachód

  2 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Instytut Energetyki 02

  15 w promieniu 1 km

  600 m

  8 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Sklep spożywczy

  3 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Park

  1 km

  13 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 407

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne Edulica 2

  1,4 km

  18 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Gołąbki

  1,4 km

  18 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  LuxMed

  1,8 km

  22 min pieszo

• Apteka

  1,8 km

  23 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Os. Górczewska 17

  3 km

• Stacja metra

  Bemowo

  3,8 km

• Uczelnia

  4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.