Działka przy Kozłowieckim Parku Krajobrazowym

Opis

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1546 m², położona w miejscowości Majdan Kozłowiecki, w spokojnej okolicy, przy drodze wewnętrznej piątej linii zabudowy. Najważniejsze informacje: - kształt: prostokąt - wymiary: ok. 70 m x 22,5 m - dojazd: drogą wewnętrzną, udział w drodze(nr działki 6,4), szerokość 5 m oraz służebność przechodu i przejazdu (nr działki 6/14) szerokość 5 m - dostępne media w działce: prąd, woda - dostępne media przy działce: gaz. kanalizacja Zgodnie z MPZP jej przeznaczona w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działkę oznaczono jako teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz zabudowy letniskowej (symbol: N2MN,ML) Przeznaczenie terenów: Podział terenu, zgodnie z zasadą orientacyjnie określoną na załączniku graficznym, na maksymalnie cztery działki warunkowany: a) ustanowieniem odpowiednich służebności drogowych na drodze wewnętrznej, oznaczonej symbolem KDW, b) minimalna powierzchnia działki budowlanej przeznaczonej pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną lub letniskową – 1500 m²; Dopuszcza się zagospodarowanie każdej z działek budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym lub letniskowym, oraz budynkami gospodarczymi i garażowymi; dopuszcza się sytuowanie budynków gospodarczych i garażowych przy granicy sąsiedniej działki budowlanej, jako bliźniaczych; Maksymalna wysokość zabudowy: a) budynku mieszkalnego (jednorodzinnego, letniskowego) – dwie kondygnacje nadziemne, druga w poddaszu użytkowym, do 9,0 m, b) budynku gospodarczego, garażowego – jedna kondygnacja nadziemna, do 6,0 m, c) poziom parteru budynków mieszkalnych nie wyżej niż 0,6 m od naturalnego poziomu terenu mierzonego w obrysie budynków; Geometria dachów zabudowy wymienionej w pkt 2 – dachy wielospadowe o nachyleniu połaci pod kątem 25° 45°; w przypadku sytuowania zabudowy wymienionej w pkt 2 przy granicy sąsiedniej działki budowlanej dopuszcza się dachy jednospadowe; Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: a) 20% powierzchni działki z zabudową mieszkaniową jednorodzinną, b) 10% powierzchni działki z zabudową letniskową; Minimalny wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnej: a) 60% powierzchni działki z zabudową mieszkaniową jednorodzinną, b) 70% powierzchni działki z zabudową letniskową; Nieprzekraczalne linie zabudowy, zgodnie z załącznikiem graficznym: a) od granicy ewidencyjnej drogi wewnętrznej, oznaczonej symbolem KDW – 4,0 m, b) od południowej granicy terenu planistycznego – 4,0 m, c) dopuszcza się sytuowanie zabudowy przy południowozachodniej granicy terenu planistycznego; Minimalny wskaźnik miejsc parkingowych, realizowanych w granicach działki – 1 miejsce parkingowe / 1 lokal mieszkalny; Zagospodarowanie terenu zielenią osłonową, w szczególności przy południowej granicy terenu planistycznego; Zabudowa terenu o kolorystyce harmonizującej z krajobrazem, stonowanej. Działka jest płaska położna jest w cichym i spokojnym miejscu w otulinie Kozłowieckiego Parku Krajobrazowego. Ponadto nieruchomość ta znajduje się około 4 kilometrów od planowanego węzła Lubartów - Zachód trasy S19. Dzięki temu dojazd do Lublina zajmie około 15 minut. Lokalizacja: - ok. 4 km od obwodnicy S19 Jacek Wąsik502 332 828 - pośrednik ds nieruchomości nr licencji 23894 Beata Sołtys503 637 214 -pośrednik ds nieruchomości nr licencji 23891 Rozważasz kredytowanie tej nieruchomości? Współpracujemy z zaufanym i skutecznym doradcą kredytowym, który bez żadnych zobowiązań porówna oferty kredytowe w różnych bankach. Ul. Wolska 11 Lublin BIURO NIERUCHOMOŚCI SMERECKI&PARTNERS Jeśli rozważają Państwo niniejszą ofertę serdecznie zapraszam do kontaktu z nami w celu uzyskania dodatkowych informacji, spotkań na oględziny lub do dyskusji cenowych, chętnie odpowiem na wszystkie pytania. Warto zobaczyć to miejsce oraz okolicę na żywo, zapraszam na prezentację. Mamy również w swojej ofercie inne nieruchomości, mniejsze i większe. Zbadamy Twoją zdolność kredytową i dopasujemy harmonogram kredytowy do Twoich możliwości spłaty. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego, opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właścicieli i może być aktualizowany.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

61,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: działki 1500–3000 m² · Lubartów

Ta oferta

162 zł/m²

Mediana okolicy

100 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Biuro Nieruchomości SMERECKI&Partners

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  1,1 km

  14 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Wandzinie

  1,4 km

  17 min pieszo

• Plac zabaw

  1,4 km

  17 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wandzin

  3,2 km

• Przychodnia lub szpital

  3,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Rudnik

  11,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.