SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Majdan Nepryski

Majdan Nepryski, lubelskie

Powierzchnia: 9820 m²
Cena za metr: 52 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 52 zł/m²
Mediana okolicy: 64 zł/m²; ta oferta: −18,9%
Podobne oferty: 12; działki 3000–10000 m² · Józefów
Pierwsze wykrycie: 29 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 9 820 m² (Majdan Nepryski) kosztuje 52 zł za m² — 18,9% mniej niż mediana 64 zł za m² dla 12 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Józefów). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż oferuję kompleks trzech sąsiadujących ze sobą działek (lub pojedynczo), wydzielonych z jednego większego terenu na Majdanie Nepryskim (Samsonówka). MPZP. Media w drodze. Grunty przeznaczone pod zabudowę zagrodową z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, obiektów usług publicznych i komercyjnych, rzemiosła usługowego i produkcyjnego nie oddziałującego znacząco na środowisko. Serce Roztocza. Nieruchomość zlokalizowana na Majdanie Nepryskim (Samsonówka) w gminie Józefów (powiat biłgorajski). Działki charakteryzują się uregulowanym stanem prawnym i są obecnie uprawiane rolniczo, co oznacza brak konieczności ponoszenia kosztów na karczowanie terenu przed rozpoczęciem budowy. Zestawienie działek i dojazd: - Działka nr 1737/1 (pow. 0,7269 ha): Część działki stanowi teren rolny, według załączonej mapy. (cena 280 000 zł - ok. 38zł/m2) - Działka nr 1737/2 (pow. 0,1121 ha): Dostęp poprzez drogę wewnętrzną. (cena 110 000 zł - ok. 98zł/m2) - Działka nr 1737/3 (pow. 0,1121 ha): Posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej. (cena 110 000 zł - ok. 98zł/m2) - Działka nr 1737/4 (pow. 0,0311 ha): Stanowi wydzieloną drogę wewnętrzną o szerokości 5 metrów, zapewniającą dojazd do działek 1737/2 oraz 1737/3. Kupujący nabywa udziały w tej drodze. Media: W drodze gminnej: - Gaz - Kanalizacja - Woda - Prąd - Światłowód Teren jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (tereny MR). Zgodnie z ustaleniami planu: - Dopuszczalna powierzchnia zabudowy wynosi łącznie do 30% powierzchni działek, - Wysokość budynków mieszkalnych do II kondygnacji, - Maksymalna wysokość kalenicy do 10,0 m, - Architektura harmonizująca z krajobrazem i regionem (dachy spadziste o symetrycznym nachyleniu) o spadku uzależnionym od zastosowanego materiału pokrycia. Otoczenie, lokalizacja i unikalny klimat Roztocza: Nieruchomość położona jest w wyjątkowo atrakcyjnej, zielonej okolicy. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi niska zabudowa jednorodzinna oraz malownicze tereny rolne, co gwarantuje prywatność i brak uciążliwego zgiełku. Działki znajdują się w samym sercu Roztocza - regionu słynącego z niepowtarzalnego, czystego i ekologicznego mikroklimatu. To idealne miejsce dla osób ceniących kontakt z naturą, które chcą na co dzień cieszyć się bliskością gęstych roztoczańskich lasów (w tym Roztoczańskiego Parku Narodowego) oraz urokami słynnych wodospadów (tzw. szumów na rzekach), które stanowią jedną z największych atrakcji całego regionu. Sam Józefów to lokalny ośrodek handlowo-usługowy, co zapewnia szybki i wygodny dostęp do niezbędnych sklepów, placówek medycznych, szkół i urzędów. Komunikacja w regionie - w pobliskiej miejscowości Józefów znajduje się dworzec autobusowy, a po lokalnych osiedlach regularnie kursuje autobus. Dodatkowym atutem jest pobliska stacja kolejowa w miejscowości Długi Kąt. Odległości od kluczowych lokalizacji: Stacja kolejowa Długi Kąt - ok. 1 km - Józefów - ok. 4 km - Krasnobród (popularny ośrodek turystyczno-wypoczynkowy z zalewem i sanatoriami) - ok. 18 km - Tomaszów Lubelski - ok. 23 km - Biłgoraj - ok. 30 km Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji.

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

18,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: działki 3000–10000 m² · Józefów

Ta oferta: 52 zł/m²
Mediana okolicy: 64 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 510 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 408 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

29 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.