SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka inwestycyjna 6802 m² | MPZP 6P | Hala / Magazyn / Produkcja

Malczyce, dolnośląskie

Powierzchnia: 6802 m²
Cena za metr: 73 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 73 zł/m²
Mediana okolicy: 119 zł/m²; ta oferta: −38,5%
Podobne oferty: 13; działki 3000–10000 m² · powiat średzki
Pierwsze wykrycie: 1 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 6 802 m² (Malczyce) kosztuje 73 zł za m² — 38,5% mniej niż mediana 119 zł za m² dla 13 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · powiat średzki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

38,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: działki 3000–10000 m² · powiat średzki

Ta oferta: 73 zł/m²
Mediana okolicy: 119 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 499 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 399 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Sprawdzamy działkę w ewidencji gruntów, modelu terenu i mapach zagrożenia powodziowego — wyniki pojawią się tutaj za chwilę.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
440 m
6 min pieszo
Park
980 m
12 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Skarbów Dolnego Śląska w Malczycach
1,2 km
14 min pieszo
Apteka
Na Zdrowie
1,4 km
18 min pieszo
Sklep spożywczy
Lewiatan
1,5 km
18 min pieszo
Przedszkole
Publiczne Przedszkole w Malczycach
1,5 km
18 min pieszo
Stacja kolejowa
Malczyce
1,5 km
18 min pieszo
Przystanek autobusowy
1,5 km
18 min pieszo
Przychodnia lub szpital
1,5 km
19 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wądroże Wielkie
14,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki inwestycyjne

Opis

Witam,Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 6 802 m², położona w Malczycach, przy ul. Sienkiewicza, z przeznaczeniem w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego 6P – tereny aktywności gospodarczej.Nieruchomość przeznaczona jest pod zabudowę produkcyjną, magazynową, składową oraz usługową, co daje szerokie możliwości wykorzystania terenu zarówno przez inwestora, jak i przyszłego najemcę.PARAMETRY MPZPpowierzchnia działki: 6 802 m²maksymalna powierzchnia zabudowy: 60% – ok. 4 081 m²maksymalna intensywność zabudowy: 1,2 – ok. 8 162 m²minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 10% – ok. 680 m²maksymalna wysokość zabudowy: 16 mmaksymalnie 3 kondygnacje nadziemnedopuszczone wszystkie rodzaje kształtów, spadków i pokryć dachówKONCEPCJA ZAGOSPODAROWANIADla działki przygotowano koncepcję zabudowy zakładającą realizację nowoczesnej hali magazynowo-produkcyjnej o powierzchni ok. 3 000 m² wraz z zapleczem biurowo-usługowym.Koncepcja przewiduje orientacyjnie:hala magazynowo-produkcyjna – ok. 3 000 m²biuro / część usługowa – ok. 300–500 m²plac manewrowy dla samochodów ciężarowychdoki załadunkoweparking dla samochodów osobowychdrogi wewnętrzne i komunikacjęzagospodarowaną zieleńPrzy takim wariancie powierzchnia zabudowy wynosi około 3 300 m², czyli ok. 48,5% powierzchni działki, pozostawiając odpowiednią przestrzeń na komunikację, parkingi, plac manewrowy i zieleń.PRZEZNACZENIEMPZP dopuszcza m.in.:• produkcję • magazyny i składy • usługi • obiekty związane z obsługą produkcji i usług • dojścia i dojazdy • zieleń urządzoną • zbiorniki wodneDzięki temu nieruchomość może być wykorzystana zarówno jako obiekt produkcyjny, magazynowy, centrum logistyczne, obiekt produkcyjno-usługowy, jak również inwestycja pod wynajem powierzchni dla jednego lub kilku najemców.