SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Teren inwestycyjny pod usługi przy węźle S8 – Małopole

Małopole, mazowieckie

Powierzchnia: 10 000 m²
Cena za metr: 280 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 280 zł/m²
Mediana okolicy: 209 zł/m²; ta oferta: +33,5%
Podobne oferty: 78; działki powyżej 10000 m² · powiat wołomiński
Pierwsze wykrycie: 25 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Działka, 10 000 m² (Małopole) kosztuje 280 zł za m² — 33,5% więcej niż mediana 209 zł za m² dla 78 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · powiat wołomiński). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 34% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: prąd, gaz, kanalizacja?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

33,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 78 ofertami: działki powyżej 10000 m² · powiat wołomiński

Ta oferta: 280 zł/m²
Mediana okolicy: 209 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 795 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 236 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

25 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Warsaw Home Seekers by Magdalena Jurewicz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Małopole
2 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
1,5 km
18 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Jana III Sobieskiego w Woli Rasztowskiej
2,9 km
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne im. Bitwy Warszawskiej 1920 r.
3,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiutwardzona

Dostępne od2026-09-28

Długość działki213 m

Forma własnościWłasność

GminaDąbrówka

Ogrodzeniebrak

Pow. działki10 000 m²

PowiatWołomiński

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki47 m

Opis

Na sprzedaż działka o powierzchni 1 ha zlokalizowana w Małopolu (gmina Dąbrówka). Nieruchomość o uregulowanym stanie planistycznym, przeznaczona pod zabudowę komercyjną. Stanowi doskonały wybór dla firm szukających gruntu pod nowoczesną siedzibę, halę usługową lub lokalną bazę logistyczną.Lokalizacja i potencjał logistyczny:Atutem nieruchomości jest położenie w bezpośrednim korytarzu trasy ekspresowej S8, co gwarantuje płynny tranzyt i widoczność dla biznesu. • Trasa S8: Bezpośrednie sąsiedztwo trasy i bliskość węzła drogowego zapewnia bezkolizyjny wyjazd w kierunku Warszawy lub Białegostoku.• Warszawa: Dojazd do granic stolicy (węzeł Marki) zajmuje ok. 20-25 minut, a do ścisłego centrum Warszawy dotrzesz w ok. 40 minut.• Trasa S7 i autostrada A2: Poprzez szybki dojazd do warszawskiego ringu (Trasa Toruńska S8), nieruchomość jest świetnie skomunikowana z wylotami na północ (Gdańsk) i zachód (Poznań), co jest kluczowe dla firm spedycyjnych i dystrybucyjnych.Od węzła do działki prowadzi asfaltowa droga - ul. Warszawska, jedyne ostatnie 80m stanowi utwardzona droga gruntowa.Parametry inwestycyjne (MPZP): Teren jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, oznaczony symbolem U-1 – tereny zabudowy usług nieuciążliwych. Gotowy plan eliminuje ryzyko i czas oczekiwania na Warunki Zabudowy. • Gabaryty zabudowy: Maksymalna wysokość budynków to 12 m (do 2 kondygnacji nadziemnych). Co istotne przy budowie nowoczesnych hal, plan dopuszcza realizację dachów płaskich o kącie nachylenia do 10°. • Intensywność: Dopuszczalny udział powierzchni zabudowy wynosi do 40% powierzchni działki, przy wymogu zachowania zaledwie 30% powierzchni biologicznie czynnej. • Przeznaczenie: Szeroki wachlarz usług z wyłączeniem uciążliwego przemysłu oraz obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m². Infrastruktura i media: Dostępne sieci (woda, prąd, gaz i kanalizacja) znajdują się w odległości ok. 100 m od granicy działki. Zgodnie z wymogami planu, nowe sieci elektroenergetyczne muszą być realizowane jako podziemne. Szukasz gruntu, który pozwoli na sprawną realizację inwestycji w doskonale skomunikowanym punkcie? Zapraszam do kontaktu w celu omówienia szczegółów i obejrzenia działki w terenie.Magdalena JurewiczEkspert ds. nieruchomościWarsaw Home Seekers