SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Magiczna działka nad stawem w sercu Mazur

Marcinkowo, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 2257 m²
Cena za metr: 119 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 119 zł/m²
Mediana okolicy: 154 zł/m²; ta oferta: −23,1%
Podobne oferty: 32; działki 1500–3000 m² · powiat mrągowski
Pierwsze wykrycie: 4 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 2 257 m² (Marcinkowo) kosztuje 119 zł za m² — 23,1% mniej niż mediana 154 zł za m² dla 32 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · powiat mrągowski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: prąd, gaz, kanalizacja?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

23,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 32 ofertami: działki 1500–3000 m² · powiat mrągowski

Ta oferta: 119 zł/m²
Mediana okolicy: 154 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 268 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 214 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

4 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · TreeHouse Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
1,3 km
16 min pieszo
Szkoła
1,9 km
24 min pieszo
Apteka
2,6 km
Sklep spożywczy
Lidl
2,6 km
Przychodnia lub szpital
Niepubliczna Przychodnia Lekarska
4,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona

GminaMrągowo

OgrodzenieSIATKA

Pow. całkowita2 257 m²

Pow. działki2 257 m²

PowiatMrągowski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiBudowlana

Opis

Oferujemy na sprzedaż przepiękną działkę budowlaną nad stawem, przegrodzonym groblą, położoną w malowniczej miejscowości Marcinkowo, zaledwie kilka minut od centrum Mrągowa. OTOCZENIE Działka o nr 264/146 znajduje się na nowopowstałym, ekskluzywnym osiedlu podmiejskim Mrągowa, w którym dominuje nowoczesna zabudowa. To spokojne, ciche miejsce, które zachwyca bliskością natury – w sąsiedztwie rozległe lasy, jeziora i niezliczone tereny do spacerów, rowerowych wypraw i aktywnego wypoczynku. Pomimo lokalizacji w pobliżu natury, osiedle jest doskonale skomunikowane, co zapewnia łatwy dojazd do wszystkich najważniejszych punktów regionu. DZIAŁKAPowierzchnia działki to 2257m2. Kształt jest nieregularny, zbliżony do kwadratu, co stwarza ogromne możliwości do aranżacji przestrzeni. Możesz zaplanować tu wymarzony dom, ogród, strefę wypoczynkową i inne udogodnienia, dostosowując przestrzeń do swoich potrzeb.Właściciele posiadają gotowy projekt budowlany – wyjątkowy dom, zaprojektowany z myślą o mazurskim stylu architektury. Wkomponowany w naturalny krajobraz, idealnie łączący nowoczesność z lokalnym charakterem. Projekt uwzględnia doskonałe połączenie z przestrzenią wokół – stawem, lasami i terenami rekreacyjnymi. Budowa domu na tej działce to spełnienie marzeń o życiu w zgodzie z naturą.W centralnym punkcie "osiedla" znajduje się zadbany staw, do którego mamy bezpośredni dostęp z działki. Staw jest na bieżąco czyszczony i zarybiany, zapewniając czystość wody i atrakcyjność dla miłośników przyrody. Staw jest przedzielony groblą i odpowiednio zdrenowany. Został zaprojektowany tak, aby zapewniać bezpieczeństwo i komfort, nie tylko jako element estetyczny, ale również jako część naturalnego ekosystemu. To idealne miejsce do relaksu, spacerów, czy nawet wędkowania.MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGOTeren jest objęty MPZP nr 026, na mocy Uchwały XIII/99/03 z 21.11.2003 r. Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. MEDIAWoda - w drodzeKanalizacja - w drodzePrąd - w drodze Gaz - inwestycja gazociągu w planach Gminy To wyjątkowa okazja, by zbudować dom w jednym z najpiękniejszych zakątków Mazur, w okolicy pełnej spokoju, natury i ciszy, a zarazem blisko wszystkich wygód, jakie oferuje miasto. To idealne miejsce dla osób szukających równowagi między życiem w zgodzie z naturą a dostępem do miejskich udogodnień.Z przyjemnością odpowiemy na wszystkie pytania i pomożemy w przeprowadzeniu całego procesu zakupu.Pomagamy w uzyskaniu bezpiecznego kredytu na zakup nieruchomości.Oferta mieszkania dostępna wyłącznie w naszym biurze - TreeHouse Nieruchomości. Współpracujemy również z innymi agencjami nieruchomości - zapraszamy do współpracy!Opiekun oferty:Sonia Radomska664 721 291e-mail: s.radomska@TreeHouse Nieruchomości - Skuteczna Sprzedaż Nieruchomościul. Kotańskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztynbiuro@TreeHouse Nieruchomości - nr 1 w województwie warmińsko-mazurskim w konkursie Lider Otodom 2022"Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest TreeHouse Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody TreeHouse Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej."