Grunt rolny na sprzedaż Marcinowa Wola - Sprzedam działkę

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż oferowana jest atrakcyjna nieruchomość gruntowa położona w miejscowości Marcinowa Wola, w województwie warmińsko-mazurskim, regionie cenionym za walory przyrodnicze, rolniczy charakter oraz spokojne, naturalne otoczenie. Działka o łącznej powierzchni 4,7091 ha stanowi interesującą propozycję zarówno dla osób poszukujących gruntu rolnego, jak i dla inwestorów planujących długoterminowe zagospodarowanie terenu. Nieruchomość posiada uregulowany tytuł własności, co gwarantuje bezpieczeństwo transakcji oraz możliwość swobodnego dysponowania gruntem. Zgodnie z przeznaczeniem działka ma charakter rolny, a jej struktura obejmuje grunty rolne klasy IVa, użytki rolne oznaczone jako R IIIb, a także obszary leśne, co znacząco podnosi jej walory użytkowe i krajobrazowe. Taki układ zapewnia szerokie możliwości wykorzystania - od działalności rolniczej, poprzez agroturystykę, aż po rekreacyjne użytkowanie prywatne. Ukształtowanie terenu jest lekko nachylone, co sprzyja naturalnemu odpływowi wód opadowych i czyni grunt funkcjonalnym oraz łatwym w zagospodarowaniu. Działka nie jest ogrodzona, co daje nowemu właścicielowi pełną swobodę w kształtowaniu granic i aranżacji przestrzeni według własnych potrzeb i planów. Dojazd do nieruchomości zapewniony jest drogą polną utwardzoną, umożliwiającą komfortowy dostęp przez cały rok. W bezpośredniej okolicy znajdują się media, co w przyszłości znacząco ułatwia ewentualne uzbrojenie terenu i realizację planów inwestycyjnych, po uzyskaniu stosownych zgód administracyjnych. Lokalizacja działki w Marcinowej Woli to niewątpliwy atut - okolica charakteryzuje się ciszą, czystym powietrzem oraz bliskością natury, a jednocześnie zapewnia dogodny dostęp do pobliskich miejscowości i podstawowej infrastruktury. Warmia i Mazury to region o stabilnym rynku gruntów, co czyni tę ofertę również atrakcyjną formą lokaty kapitału. Prezentowana nieruchomość to propozycja dla osób ceniących przestrzeń, naturalne środowisko oraz potencjał rozwojowy gruntu rolno-leśnego. To miejsce, które łączy funkcjonalność, bezpieczeństwo prawne oraz wyjątkowy charakter lokalizacji.