Rezerwacja

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Rezerwacja Jeżeli szukasz miejsca, w którym możesz wybudować dom praktycznie w lesie, ciesząc się ciszą i prywatnością, a jednocześnie nie rezygnować z dobrego dojazdu do miasta, ta oferta jest dla Ciebie. Na sprzedaż działka o powierzchni 17,9 ara, położona w Marcyporębie. W miejscowości kursują busy, a w pobliżu dostępne są również sklep, szkoła, przedszkole oraz kościół. Około 3 km dzieli nieruchomość od głównej trasy Kraków–Oświęcim oraz stacji PKP w Brzeźnicy, skąd można wygodnie dojechać m.in. do Krakowa i Oświęcimia. Do Krakowa jest około 30 km, do Wadowic 16 km, do Skawiny 18 km, a do Zatora 20 km. To wyjątkowa działka otoczona lasem z każdej strony. Poranki w tym miejscu zaczynają się ciszą, zielenią i śpiewem ptaków, a las otaczający działkę sprawia, że kontakt z naturą staje się częścią codzienności. Działka jest nachylona od strony drogi i ma wymiary około 50 m szerokości oraz 39,5 m i 33,3 m długości, co daje dużą swobodę zagospodarowania terenu. Ponad 70% powierzchni (około 12,5 ara) stanowi teren zabudowy mieszkaniowo usługowej (MU), natomiast tylna część działki pozostaje terenem leśnym (ZL) i rolnym (R). Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego możliwa jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz zabudowa usługowa nieuciążliwa i rzemiosło nieuciążliwe. Dopuszczalne są również m.in. budynki gospodarcze, garaże, obiekty magazynowe związane z działalnością, parkingi oraz niezbędna infrastruktura. Maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 50%, a dopuszczalna wysokość budynków to 13 m, dzięki czemu możliwa jest realizacja zarówno parterowego domu, jak i większego budynku z poddaszem użytkowym. Bezpośredni dostęp do działki zapewnia droga gminna asfaltowa. Na działce znajduje się skrzynka elektryczna z przyłączem trójfazowym, na działce przebiega miejska sieć wodociągowa (umowa), a w sąsiedztwie gazowa. Na działce znajduje się również domek rekreacyjny typu altana (bez podłączonych mediów / nie zgłoszony) wraz z przygotowaną strefą wypoczynkową. Obok urządzono murowany grill oraz utwardzone miejsce do wspólnego spędzania czasu. Do domku prowadzi ścieżka od wyznaczonego wjazdu, gdzie wydzielono również miejsce do zaparkowania samochodu. W tylnej. leśnej części działki naturalną granicę wyznacza ciek wodny. To idealne miejsce do odpoczynku w otoczeniu zieleni, w którym łatwo będzie zapomnieć, że zaledwie kilka kilometrów dalej przebiega jedna z głównych tras regionu. To oferta dla osób, które chcą wybudować dom z dala od miejskiego zgiełku, nie tracąc dostępu do codziennej infrastruktury. Dzięki przeznaczeniu MU działka sprawdzi się również pod realizację nieuciążliwej działalności usługowej. Umów się na prezentację i przekonaj się, czy to właśnie tutaj znajdziesz przestrzeń dopasowaną do swoich potrzeb. Nabycie tej nieruchomości wiąże się z kosztami pośrednictwa. Ze względów bezpieczeństwa prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem przedstawienia się, okazaniem dokumentu tożsamości, potwierdzenia udziału na karcie prezentacji. Powyższa oferta objęta jest programem "Współpracuję", co oznacza że jest udostępniona innym agencjom nieruchomości. Rozważasz kredytowanie nieruchomości? Porównamy i dobierzemy finansowanie najlepiej dopasowane do Twoich potrzeb. Oskar Ślusarz tel: +48 535 983 885 e-mail: o.slusarz@freedom.pl Zapraszam do naszej placówki w Wadowicach przy ulicy Spadzistej 1, tel. (+48) 33 432 27 63, wadowice@freedom.pl