SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Działka na sprzedaż - 3 259 m² - Marczów, Wleń

Marczów, dolnośląskie

Powierzchnia: 3259 m²
Cena za metr: 49 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 49 zł/m²
Mediana okolicy: 62 zł/m²; ta oferta: −20,6%
Podobne oferty: 41; działki 3000–10000 m² · powiat lwówecki
Pierwsze wykrycie: 7 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Działka, 3 259 m² (Marczów) kosztuje 49 zł za m² — 20,6% mniej niż mediana 62 zł za m² dla 41 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · powiat lwówecki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: prąd, gaz?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

20,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 41 ofertami: działki 3000–10000 m² · powiat lwówecki

Ta oferta: 49 zł/m²
Mediana okolicy: 62 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 160 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 128 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

7 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · ABN STĘPIEŃ Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
690 m
9 min pieszo
Park
2,7 km
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Rejonowa
3,9 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Jadwisin
27 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfalt

Forma własnościWłasność

GminaWleń

Ogrodzeniebrak

Pow. całkowita3 259 m²

Pow. działki3 259 m²

PowiatLwówecki

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiBudowlana

Opis

DZIAŁKA BUDOWLANA 3259 m² - MARCZÓW, GMINA WLEŃ Na sprzedaż atrakcyjna działka gruntu o powierzchni 3259 m², położona w miejscowości Marczów, gmina Wleń, w malowniczej części Dolnego Śląska. Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, w którym została oznaczona symbolem 13MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Przeznaczenie terenu daje możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej oraz funkcji uzupełniających. Podstawowe przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Przeznaczenie dopuszczalne obejmuje m.in.: usługi dobudowane do budynku mieszkalnego - do maksymalnie 30% powierzchni całkowitej budynku, z wyłączeniem części gospodarczych i garażowych, obiekty usługowe, budynki gospodarcze, w tym garaże, zieleń urządzoną, obiekty i sieci infrastruktury technicznej. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej, co zapewnia wygodny dojazd przez cały rok. Teren działki jest suchy, dobrze nasłoneczniony i korzystnie usytuowany, dzięki czemu stanowi bardzo dobre miejsce pod budowę domu jednorodzinnego, a także może być interesującą propozycją dla osób poszukujących nieruchomości z możliwością połączenia funkcji mieszkaniowej i usługowej. Media: W bezpośrednim sąsiedztwie działki znajdują się sieć energetyczna oraz wodociągowa. Dużym atutem nieruchomości jest jej położenie - w spokojnej, malowniczej miejscowości, z jednoczesnym dogodnym dostępem do większych ośrodków miejskich. Dojazd do Jeleniej Góry zajmuje około 20 minut. Działka łączy w sobie walory lokalizacyjne, możliwość zabudowy wynikającą z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz dobry dostęp komunikacyjny i infrastrukturalny. To interesująca propozycja zarówno dla osób planujących budowę własnego domu, jak i dla inwestora poszukującego gruntu z możliwością realizacji funkcji usługowej. Powierzchnia: 3259 m² Lokalizacja: Marczów, gmina Wleń MPZP: 13MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna Dojazd: droga asfaltowa Media: prąd i woda w pobliżu Odległość od Jeleniej Góry: ok. 20 minut ::DODATKOWE INFORMACJE Kategoria oferty: grunty budowlanePrąd: w ulicyGaz: brakWoda: w ulicyDojazd: asfaltDojazd - opis: Z drogi asfaltowejOtoczenie: niezabudowaneLinie telefoniczne: TAKKomunikacja publ.: autobus podmiejski, busPołożenie: obrzeża miastaOkolica: Malownicza i spokojna okolicaZagosp. działki: zagospodarowanaUkształtowanie działki: płaskaKształt działki: rombOgrodzenie działki: brak::KONTAKT DO AGENTA Wojciech Gęgotek+4875 64 94 684+48662 009 700w.gegotek@Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Stępień (licencja nr: 12484)