Działka lub grunt na sprzedaż - 3 259 m² - Marczów, Wleń

Opis

DZIAŁKA BUDOWLANA 3259 m² - MARCZÓW, GMINA WLEŃ Na sprzedaż atrakcyjna działka gruntu o powierzchni 3259 m², położona w miejscowości Marczów, gmina Wleń, w malowniczej części Dolnego Śląska. Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, w którym została oznaczona symbolem 13MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Przeznaczenie terenu daje możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej oraz funkcji uzupełniających. Podstawowe przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Przeznaczenie dopuszczalne obejmuje m.in.: usługi dobudowane do budynku mieszkalnego - do maksymalnie 30% powierzchni całkowitej budynku, z wyłączeniem części gospodarczych i garażowych, obiekty usługowe, budynki gospodarcze, w tym garaże, zieleń urządzoną, obiekty i sieci infrastruktury technicznej. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej, co zapewnia wygodny dojazd przez cały rok. Teren działki jest suchy, dobrze nasłoneczniony i korzystnie usytuowany, dzięki czemu stanowi bardzo dobre miejsce pod budowę domu jednorodzinnego, a także może być interesującą propozycją dla osób poszukujących nieruchomości z możliwością połączenia funkcji mieszkaniowej i usługowej. Media: W bezpośrednim sąsiedztwie działki znajdują się sieć energetyczna oraz wodociągowa. Dużym atutem nieruchomości jest jej położenie - w spokojnej, malowniczej miejscowości, z jednoczesnym dogodnym dostępem do większych ośrodków miejskich. Dojazd do Jeleniej Góry zajmuje około 20 minut. Działka łączy w sobie walory lokalizacyjne, możliwość zabudowy wynikającą z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz dobry dostęp komunikacyjny i infrastrukturalny. To interesująca propozycja zarówno dla osób planujących budowę własnego domu, jak i dla inwestora poszukującego gruntu z możliwością realizacji funkcji usługowej. Powierzchnia: 3259 m² Lokalizacja: Marczów, gmina Wleń MPZP: 13MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna Dojazd: droga asfaltowa Media: prąd i woda w pobliżu Odległość od Jeleniej Góry: ok. 20 minut ::DODATKOWE INFORMACJE Kategoria oferty: grunty budowlanePrąd: w ulicyGaz: brakWoda: w ulicyDojazd: asfaltDojazd - opis: Z drogi asfaltowejOtoczenie: niezabudowaneLinie telefoniczne: TAKKomunikacja publ.: autobus podmiejski, busPołożenie: obrzeża miastaOkolica: Malownicza i spokojna okolicaZagosp. działki: zagospodarowanaUkształtowanie działki: płaskaKształt działki: rombOgrodzenie działki: brak::KONTAKT DO AGENTA Wojciech Gęgotek+4875 64 94 684+48662 009 700w.gegotek@Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Stępień (licencja nr: 12484)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

22% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 47 ofertami: działki 3000–10000 m² · powiat lwówecki

Ta oferta

49 zł/m²

Mediana okolicy

63 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · ABN STĘPIEŃ Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  690 m

  9 min pieszo

• Park

  2,7 km

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Rejonowa

  3,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Jadwisin

  27 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.