SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Margonin

Margonin Nowe Miasto, wielkopolskie

Powierzchnia: 1152 m²
Cena za metr: 278 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 278 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 1 152 m² (Margonin Nowe Miasto) kosztuje 278 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

[PIERWSZA LINIA BRZEGOWA] Działka 1152 m² z widokiem na jezioro | Margonin – MPZP na finale! Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość – działka nr 795 o powierzchni 1152 m² (o nieregularnych, przestronnych wymiarach: boki ok. 21 m, 24 m, 23 m, 28 m oraz długość 45 m) w Margoninie, położona bezpośrednio w pierwszej linii brzegowej Jeziora Margonińskiego. Działka charakteryzuje się malowniczym ukształtowaniem terenu (naturalny spadek/skarpa w stronę wody), co daje niesamowite możliwości architektoniczne i gwarantuje trwały, panoramiczny widok na jezioro bez ryzyka przysłonięcia przez sąsiadów. Jasna sytuacja formalna i perspektywa zabudowy: • Gmina jest na ostatniej prostej uchwalania MPZP: Działka jest objęta gotowym projektem Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (strefa 10MNW – przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną wolnostojącą). • Bez czekania na decyzję o Warunkach Zabudowy: Po oficjalnym uchwaleniu i wejściu planu w życie przechodzisz bezpośrednio do wyboru projektu i formalności budowlanych. • Parametry zabudowy według przygotowanego projektu MPZP: • Powierzchnia zabudowy domu: do 90 m² (możliwość 2 kondygnacji nadziemnych – do 6,5 m wysokości), • Powierzchnia biologicznie czynna: min. 60%, • Granice działki są jasno wytyczone w terenie przez geodetę (widoczne paliki). Lokalizacja i potencjał rekreacyjny: • Lokalizacja przy samej wodzie: Działka bezpośrednio przylega do pasa zieleni przy jeziorze. • Bliskość atrakcji: W sąsiedztwie znajduje się wyciąg nart wodnych, a po drugiej stronie jeziora miejska plaża ze zjeżdżalniami i infrastrukturą rekreacyjną. • Wygodna infrastruktura: Szkoła, przedszkole, ośrodek zdrowia, apteki oraz sklepy znajdują się w zasięgu kilku minut. W galerii zdjęć znajdziesz: 1. Realne zdjęcia terenu z wyznaczonymi granicami i widokiem na wodę. 2. Zrzut satelitarny oraz dokładny plan z wymiarami działki. 3. Wyciąg z projektu MPZP potwierdzający strefę 10MNW. 4. Przykładową koncepcję wkomponowania nowoczesnego domu w skarpę.

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 320 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 256 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.