SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Gospodarstwo z potencjałem inwestycyjnym

1 Maja, Marianka, mazowieckie

Powierzchnia: 24 937 m²
Cena za metr: 80 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 80 zł/m²
Mediana okolicy: 135 zł/m²; ta oferta: −40,5%
Podobne oferty: 145; działki powyżej 10000 m² · powiat piaseczyński
Pierwsze wykrycie: 1 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 24 937 m² (Marianka) kosztuje 80 zł za m² — 40,5% mniej niż mediana 135 zł za m² dla 145 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · powiat piaseczyński). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: prąd, woda, kanalizacja?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

40,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 145 ofertami: działki powyżej 10000 m² · powiat piaseczyński

Ta oferta: 80 zł/m²
Mediana okolicy: 135 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 000 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 600 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · SDP Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Marianka Ogrodowa
11 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Na górce (abc)
1,9 km
24 min pieszo
Apteka
Nasza
2,2 km
Przedszkole
Przedszkole w Tarczynie
2,2 km
Przychodnia lub szpital
Poradnia Zdrowia Psychicznego
2,3 km
Szkoła
Liceum Ogólnokształcące im. Ireny Sendlerowej w Tarczynie
2,3 km
Uczelnia
Instytut Genetyki i Biotechnologii Zwierząt PAN Zakład Doświadczalny w Jastrzębcu
6,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa

Forma własnościWłasność

GminaTarczyn

Ogrodzeniemetalowe

Pow. całkowita24 937 m²

Pow. działki24 937 m²

PowiatPiaseczyński

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiGospodarstwo

Opis

Opiekun oferty:Bartosz Biernacki602-101-602Oferta dostępna tylko w SDP NieruchomościPrzedmiotem sprzedaży jest działka rolna z ogromnym potencjałem inwestycyjnym, położona w miejscowości Marianka gm. Tarczyn w powiecie Piaseczyńskim.Obecnie trwa procedura zmiany przeznaczenia w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego - teren został objęty wnioskiem o zmianę na strefę SH wraz z profilem dodatkowym.Nowe zapisy planistyczne pozwolą w przyszłości na realizację inwestycji budowlanych, a dodatkowy profil funkcjonalny otworzy możliwość elastycznego wykorzystania terenu - zarówno pod zabudowę mieszkaniową, jak i usługi, rekreację czy działalność gospodarczą (zgodnie z finalnym brzmieniem uchwały).Dzięki procedurze zmiany MPZP działka już dziś stanowi atrakcyjną propozycję dla inwestorów poszukujących gruntu z wysokim potencjałem wzrostu wartości i możliwością dopasowania przeznaczenia do przyszłych potrzeb rynku.Oferta obejmuje również opcję nabycia sąsiedniej działki nr 36/1 o powierzchni 14 799 m, co znacząco zwiększa potencjał inwestycyjny terenu.Podstawowe informacje:Działka rolna o powierzchni 24 937 m2, Grunty zabudowane budynkami produkcyjnymi, usługowymi i gospodarczymi dla rolnictwa:135 m, 81 m, 270 m - budynki wielofunkcyjne (np. pod magazyny, stajnie, warsztaty, chłodnie)Budynek mieszkalny;- Dom piętrowy, w całości podpiwniczony,- Ocieplony, dach płaski pokryty papą- Do remontu lub adaptacji według własnych potrzebLokalizacja:Województwo: mazowieckiePowiat: PiaseczyńskiGmina: TarczynMiejscowość: MariankaObręb: MariankaNr działki: 36/2Media i dostęp:-Prąd- Woda- Kanalizacja- Bezpośredni dostęp do drogi publicznej (asfalt)- Teren płaski- Dostępność komunikacyjna blisko DK7/S7 i TarczynaMiejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego:Strefa SZ wielofunkcyjna z zabudową zagrodową- Możliwość dalszej zabudowy siedliskowej, gospodarczej, usługowejZapraszam do kontaktu.Opiekun oferty:Bartosz Biernacki602-101-602