SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka lub grunt na sprzedaż - 4 922 m² - Marki

Kresowa, Marki, mazowieckie

Powierzchnia: 4922 m²
Cena za metr: 480 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 480 zł/m²
Mediana okolicy: 811 zł/m²; ta oferta: −40,8%
Podobne oferty: 27; działki 3000–10000 m² · Marki
Pierwsze wykrycie: 18 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 4 922 m² (Marki) kosztuje 480 zł za m² — 40,8% mniej niż mediana 811 zł za m² dla 27 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Marki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż działka rolna o powierzchni 4 922 m², położona w Markach, w atrakcyjnym rejonie o rosnącym potencjale inwestycyjnym. Parametry nieruchomości: • Powierzchnia: 4 922 m² • Kształt: romb / wydłużony pas terenu • Wymiary orientacyjne: ok. 14 m x 307 m x 17 m • Dostęp do drogi: tak (działka z dostępem do drogi) Stan planistyczny: • Dla terenu brak MPZP. • Potencjalny kierunek zagospodarowania: teren pod inwestycję - np. zabudowa szeregowa po przekształceniu gruntu i uzyskaniu odpowiednich decyzji administracyjnych. Potencjał inwestycyjny: Działka dzięki dużej powierzchni i wydłużonemu kształtowi może być interesująca jako grunt pod przyszłą inwestycję mieszkaniową (np. zabudowa szeregowa) po przeprowadzeniu procedur: • zmiana przeznaczenia / odrolnienie (w zakresie wymaganym przepisami), • uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy (WZ), • analiza możliwości podłączeń infrastruktury oraz parametrów dojazdu i obsługi komunikacyjnej. Atuty: • Marki - lokalizacja z wysokim popytem mieszkaniowym w otoczeniu Warszawy • duża działka (4 922 m²) - ciekawa baza do projektu deweloperskiego • dostęp do drogi • cena jednostkowa wskazująca na potencjał wzrostu po uzyskaniu możliwości zabudowy Informacje dodatkowe: Nieruchomość sprzedawana jako grunt rolny - ewentualna zabudowa wymaga przeprowadzenia odpowiednich procedur (m.in. weryfikacja klas gleby, możliwości uzyskania decyzji/zmiany przeznaczenia, uzgodnienia komunikacyjne i infrastrukturalne). Zapraszamy z wizytą ! Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.* Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Pniewska (licencja nr: 6938)

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Forma własnościWłasność

Ogrodzeniebrak

Pow. działki4 922 m²

PowiatWołomiński

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki14 m

Typ działkiRolna

Cena na tle rynku

40,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 27 ofertami: działki 3000–10000 m² · Marki

Ta oferta: 480 zł/m²
Mediana okolicy: 811 zł/m²
Połowa ofert: 0,5–1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 362 560 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 890 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

18 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · atHOME Magdalena Pniewska

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
25 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
8 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Okólna 03
18 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole "Happy"
3 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 1 im. Kornela Makuszyńskiego
2 w promieniu 1 km
800 m
10 min pieszo
Park
Skwer Żołnierzy Wyklętych
3 w promieniu 1 km
830 m
10 min pieszo
Apteka
Arvita
990 m
12 min pieszo
Przychodnia lub szpital
990 m
12 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Marki
2,6 km
Stacja kolejowa
Ząbki
4,4 km
Uczelnia
Wyższa Szkoła Bankowa w Warszawie
5,8 km