SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działki pod kameralne osiedle – 2263 mkw, Marki

Jacka Soplicy, Marki, mazowieckie

Powierzchnia: 2263 m²
Cena za metr: 1171 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 171 zł/m²
Mediana okolicy: 965 zł/m²; ta oferta: +21,4%
Podobne oferty: 36; działki 1500–3000 m² · Marki
Pierwsze wykrycie: 28 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 2 263 m² (Marki) kosztuje 1 171 zł za m² — 21,4% więcej niż mediana 965 zł za m² dla 36 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Marki). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 28 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Działki inwestycyjne pod kameralne osiedle - 2263 m², pełna koncepcja zabudowy!Jana Soplicy, 4 km od Trasy ToruńskiejNa sprzedaż atrakcyjny, zwarty kompleks działek o łącznej powierzchni 2263 m², idealnie przygotowany pod realizację kameralnego osiedla mieszkaniowego. Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, a na podstawie parametrów MPZP oraz wykonanych analiz możliwe jest wybudowanie 8 nowoczesnych budynków mieszkalnych o powierzchni użytkowej ok. 92 m² każdy.To wyjątkowa okazja dla dewelopera lub inwestora, który poszukuje terenu o bardzo dobrych parametrach zabudowy, z gotową wstępną koncepcją, korzystnymi wskaźnikami oraz logicznym układem komunikacji wewnętrznej.Najważniejsze atuty oferty: Kompleksowa powierzchnia - 4 działki o łącznej powierzchni 2263 m²działka 107 - 1180 m²działka 105/2 - 402 m²działka 105/1 - 404 m²działka 104/1 - 437 m²Teren tworzy zwartą, funkcjonalną całość, idealną do zabudowy. Gotowa wstępna koncepcja osiedla8 budynków mieszkalnych jednorodzinnych,powierzchnia użytkowa jednego budynku ok. 92 m²,możliwość dowolnej aranżacji wnętrz - budynki projektowane bez ścian działowych i klatek,optymalny układ komunikacyjny, dojazdy i dojścia,projekt zakłada kameralny, nowoczesny charakter zabudowy. Parametry zgodne z MPZPNa podstawie wykonanych obliczeń:Powierzchnia biologicznie czynna: 678,90 m²Powierzchnia zabudowy: 1357,80 m²Powierzchnie utwardzone: 226,30 m²Intensywność zabudowy: 1810,40 m² (113,15%)Wskaźniki pozwalają na realizację osiedla o dobrym bilansie między zabudową a zielenią oraz zapewniają wysoki potencjał użytkowy terenu. Teren idealny pod deweloperkęBardzo korzystny stosunek powierzchni działek do możliwej powierzchni zabudowy.Zaplanowana zabudowa o niskiej intensywności, wpisana w aktualne trendy rynkowe.Wysoki popyt na segmenty i małe domy jednorodzinne 80-100 m² - najlepsza sprzedaż i najszybszy zwrot z inwestycji.Kameralne osiedla to obecnie jedne z najbardziej pożądanych produktów na rynku. Przeznaczenie terenuZgodnie z MPZP teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z dopuszczeniem:zabudowy wolnostojącej lub zespołowej,wewnętrznych dróg osiedlowych,niezbędnej infrastruktury technicznej.Zapraszam do kontaktu.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona Gruntowa

Długość działki69 m

OgrodzenieMieszane

Pow. całkowita2 263 m²

Pow. działki2 263 m²

PowiatWołomiński

Szerokość działki35 m

Typ działkiMieszkaniowa

Cena na tle rynku

21,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 36 ofertami: działki 1500–3000 m² · Marki

Ta oferta: 1171 zł/m²
Mediana okolicy: 965 zł/m²
Połowa ofert: 0,6–1,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 650 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 120 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

28 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Mercato Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Sklep spożywczy
12 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole "Bambi"
7 w promieniu 1 km
280 m
3 min pieszo
Plac zabaw
4 w promieniu 1 km
550 m
7 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Marki
590 m
7 min pieszo
Przystanek autobusowy
Szpitalna 02
10 w promieniu 1 km
610 m
8 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa Nr 2 im. Żołnierzy AK II rejonu "Celków"
640 m
8 min pieszo
Apteka
Apteka z Uśmiechem
3 w promieniu 1 km
930 m
12 min pieszo
Park
Skwer Pamięci Narodowej
980 m
12 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej Esculap Sp. z o.o.
1,1 km
13 min pieszo
Stacja kolejowa
Ząbki
2,2 km
Stacja metra
Zacisze
4,3 km
Uczelnia
Wyższa Szkoła Bankowa w Warszawie
5,2 km